二婚一起买房产权怎么算

一、二婚一起买房产权怎么算

二婚一起买房产权归属主要看购房资金来源及登记情况：

若双方婚后共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时通常均等分割。

若一方用婚前个人财产出资，登记在自己名下，为其个人财产；但婚后共同还贷及对应增值部分，对方有权要求补偿。

若登记在双方名下，视为对双方赠与，是共同财产。

若由一方父母出资，明确表示赠与自己子女的，属个人财产；若未明确，视为对夫妻双方赠与，为共同财产。

若由双方父母出资，按出资比例按份共有。

实际产权认定需结合具体出资、登记等事实综合判断，有争议时可诉至法院由法官裁决。

二、二婚共同买房后房产归属如何判定

二婚共同买房，房产归属需依具体情况判定。若双方有书面协议约定房产份额，依协议执行。若无协议，一般认定为夫妻共同财产。

婚后购房，资金来源通常是双方共同收入，基于夫妻关系存续期间的共同积累。离婚时，原则上均等分割。但法院会综合考量多种因素，如双方对房产贡献大小、婚姻过错情况等。若一方在购房时出资较多、承担较多家务或对家庭贡献较大，可适当多分。若一方有隐藏、转移、变卖房产等严重损害对方权益行为，可能少分或不分。此外，还需考虑房屋实际居住使用情况等，以公平合理地确定房产归属及分割方式。

三、二婚共同买房后如何确定房产份额

二婚共同买房后确定房产份额主要有以下几种方式：

首先是约定优先。双方可签订书面协议，明确各自所占份额，此协议具有法律效力。

若无约定，一般会根据双方对购房的出资比例来确定。比如一方出大部分房款，另一方出小部分，那么出资多的一方可能占比较大份额。

若双方出资相当，考虑房屋的使用情况、贡献等因素。例如一方因工作需要长期居住使用该房屋，可能在份额确定上会适当予以考虑。

还有，若购房款包含夫妻共同财产和一方个人财产，需先区分清楚，再按上述原则确定份额。总之，确定房产份额要综合多方面因素考量，有约定依约定，无约定则依法定及实际情况判定。

二婚一起买房产权归属的认定确实较为复杂，要综合多方面因素。当面临二婚一起买房产权归属问题时，除了关注上述常见情况，还可能会涉及一些特殊情况，比如房屋增值部分的具体计算方式，以及在婚姻关系存续期间房屋修缮等费用的分担问题。若你在二婚买房产权归属方面还有其他疑问，或者对相关细节存在困惑，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会依据你的具体情况，为你提供准确且详细的解答，帮你明晰产权归属，维护自身权益。