买二手房遇到漏水应该找谁赔偿

一、买二手房遇到漏水应该找谁赔偿

买二手房漏水赔偿对象需分情况确定。

若在房屋质量保修期内，可向开发商索赔，房屋存在质量问题，开发商有维修义务。

若卖方在交易时故意隐瞒房屋漏水的重大瑕疵，构成欺诈，买方有权依据民法典相关规定，要求卖方承担赔偿责任，可主张解除合同并要求退款及赔偿损失。

若房屋已过保修期且卖方无隐瞒，因自然损耗等原因漏水，一般由买方自行承担维修费用；若漏水是相邻方原因所致，可要求相邻方承担维修和赔偿责任。

二、买二手房漏水，卖家与物业谁担责

首先需明确，二手房交易中房屋漏水责任的承担要区分情况。若房屋在保修期内，根据《建设工程质量管理条例》，因房屋质量问题导致漏水，建设单位（通常是开发商）应承担维修责任。若已过保修期，要看漏水原因。若因物业未按规定履行维修、养护等义务导致，物业需担责；若因房屋本身自然老化等卖家自身原因导致，卖家应担责。

你可先检查房屋质量问题产生的原因及是否在保修期内。若与卖家协商无果，可收集相关证据，如房屋质量检测报告、漏水照片等，通过诉讼等法律途径确定责任主体，要求责任方承担维修、赔偿等责任。

三、买二手房墙体渗水，责任该咋划分

这要分情况看。若墙体渗水是房屋交付前就存在的质量问题，且卖家明知却未告知，那么卖家需担责，应承担维修或赔偿损失等责任。若因买家使用不当导致墙体渗水，比如改动房屋结构等，则买家自行负责。若在正常使用下，墙体自然老化等原因造成渗水，可先查看房屋是否在质量保质期内，若在，可要求开发商承担责任；若已过保质期，可能需区分是公共部分墙体还是专有部分墙体，公共部分由物业或全体业主负责维修等，专有部分则由业主自行维修，费用可考虑从维修基金等途径解决。总之，关键在于确定渗水原因，以明确责任主体。

在二手房交易中，确定买二手房漏水赔偿对象确实需分情况而定。除了上述提到的几种常见情形，如果因为漏水导致室内装修损坏，责任方又该如何承担赔偿呢？这也需要根据具体情况进一步明确。若涉及多方责任，赔偿份额又该如何划分？这些复杂的问题可能会让您感到困惑。如果您在二手房漏水赔偿方面还有其他疑问，或者想进一步了解相关法律细节，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答，帮您理清其中的法律关系，维护自身合法权益。