出租房强占该怎样赔偿

一、出租房强占该怎样赔偿

当出租房被强占，出租人可要求赔偿损失。赔偿范围一般包括强占期间正常租金收益的损失，以租赁合同约定租金为参考确定；若因强占导致房屋损坏，还需赔偿修复费用。

出租人可先与强占者协商赔偿事宜，要求其搬离并支付占用期间费用。若协商不成，可向人民法院起诉。起诉时，要提供租赁合同、房屋产权证明、强占事实及租金标准等证据。法院判决后，若强占者不履行，出租人可申请强制执行，通过法律保障自身权益。

二、出租房被强占赔偿标准是怎样的

出租房被强占，赔偿标准需综合多方面考量。首先，可要求强占者返还房屋并支付强占期间的房屋占有使用费，该费用参照当地同类房屋租金标准计算。其次，若因强占导致屋内财物损坏，可要求赔偿财物损失，以财物的实际价值或经评估后的价值为准。再者，若给出租人造成其他经济损失，如因无法按时交付房屋给新租客而产生的违约赔偿等，也应由强占者承担。若强占行为恶劣，对出租人精神造成损害，还可主张精神损害赔偿，但需有相关证据证明精神损害的存在及程度。具体赔偿数额需根据实际情况，通过协商、调解或诉讼等方式，由法院或相关机构依据法律规定和证据来确定。

三、出租房被强占如何追究对方法律责任

首先，您可依据《民法典》相关规定追究对方责任。对方强占出租房构成无权占有。

您有权要求对方返还房屋，并赔偿因强占给您造成的损失，如租金损失等。若协商不成，可向法院提起诉讼。

在诉讼中，您需提供租赁合同等能证明房屋租赁关系及对方强占事实的证据。法院经审理，若认定对方侵权，会判决其返还房屋，并根据具体情况判令赔偿损失。

若对方拒不执行判决，您还可申请法院强制执行，强制对方腾出房屋。此外，强占行为情节严重的，可能涉嫌非法侵入住宅罪，您可向公安机关报案，由公安机关依法处理。

当遇到出租房被强占的情况，出租人在维护自身权益的过程中，可能还会有一些疑问。比如，在协商赔偿时，强占者故意拖延时间怎么办？又或者申请强制执行后，执行过程会不会很漫长？这些都是大家关心的问题。如果您也有这些困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为您详细解答，帮助您更妥善地处理出租房被强占的难题，让您在面对这类情况时能够更加从容应对，保障自身合法权益不受侵害。