贷款买房贷款已经申请下来了，房子还能退吗

一、贷款买房贷款已经申请下来了，房子还能退吗

贷款买房且贷款已申请下来，房子仍有可能退，但需分情况处理。

若因开发商原因，如房屋质量不合格影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者有权解除购房合同和贷款合同，要求退房退款，开发商需承担违约责任。

若是购房者自身原因想退房，如个人经济状况变化等，属于违约行为。购房者要与开发商协商，需承担合同约定的违约责任，如支付违约金等。同时，还需与银行协商提前还贷事宜，可能会有额外费用。

总之，退房需按合同约定和法律规定进行，建议先与开发商和银行积极沟通，若协商不成，可考虑通过诉讼解决。

二、贷款获批后，贷款买房还能退房吗

贷款获批后仍有可能退房，但存在一定法律限制。若因开发商原因，如房屋质量严重问题、逾期交房等符合合同约定的退房情形，购房者有权解除购房合同，即便贷款已获批，也可要求退房，开发商需返还房款并承担相应违约责任。若因购房者自身原因想退房，比如个人经济状况变化等，需与开发商协商，经其同意并按合同约定承担违约责任，如支付违约金等，同时要解决贷款解除问题，一般需购房者先还清银行贷款，再与银行办理解除抵押手续，之后才能办理退房手续。总之，贷款获批后能否退房要依具体情况和合同约定判定，涉及开发商、购房者及银行三方关系的处理。

三、贷款获批后，贷款买房退房有啥条件

贷款获批后贷款买房退房，常见条件如下：

1.开发商违约：若开发商存在一房二卖、房屋质量严重不合格等根本违约情形，购房者有权退房。

2.合同无效：如购房合同因欺诈、胁迫等手段签订，或违反法律法规强制性规定而无效，可退房。

3.协商一致：购房者与开发商经协商达成一致，均同意解除购房合同，也可退房。

4.不可抗力：因不可抗力致使房屋不能实现合同目的，例如地震导致房屋损毁严重，可退房。

退房时，购房者可能需承担一定违约责任，如已支付的贷款利息等。具体需依合同约定及法律规定处理，建议与开发商协商，并咨询专业律师以维护自身权益。

当涉及贷款买房且贷款已申请下来后房子能否退的问题时，大家已经了解了因开发商原因和购房者自身原因退房的不同情况。那么，如果在退房过程中，开发商拒不承担违约责任怎么办？又或者银行对于提前还贷设置了不合理的障碍该如何应对？这些都是实际操作中可能会遇到的棘手问题。如果您在处理贷款买房退房相关事宜时遇到困难，或者对其中的法律规定和操作流程仍有疑问，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您提供精准的解答和有效的建议，助您顺利解决退房难题。