对方不腾房怎么办

一、对方不腾房怎么办

要是因为租赁合同关系，合同到期或解除后对方赖着不腾房，这就属于没道理占着房子。可以先写个通知，规定好腾房期限和不搬的后果。

要是对方不理会，那就去法院起诉，让对方腾房，还要支付占用房子的费用，费用参考合同租金或同地段租金。

要是买卖关系，房子过户了对方不腾，先商量，商量不通就起诉。等法院判了对方还不执行，就申请强制执行。

二、对方不腾房该如何通过法律解决

若对方不腾房，首先需确认房屋的权属情况。若您是房屋合法权利人，对方拒不腾房构成侵权。

您可先发函催告其限期腾房，明确告知不腾房将承担的法律后果。若对方仍不履行，可向法院提起诉讼，请求排除妨害，要求对方腾退房屋。

诉讼中，需准备好房屋产权证明等相关证据。法院经审理若认定您的主张成立，会判决对方限期腾房。若对方逾期仍不腾房，您可申请法院强制执行。执行法院会采取多种措施，如强制清场等，以实现您对房屋的占有使用权益。在此过程中，要严格按照法定程序进行，确保自身权益依法得到维护。

三、对方不履行腾房义务法律咋处理

若对方不履行腾房义务，可按以下步骤处理：首先，查看房屋租赁合同或相关协议，明确约定的腾房时间及违约条款。若有约定，可追究其违约责任。若没有合同约定，可发函催告对方限期腾房，并留存相关证据。若催告后仍不履行，可向法院提起诉讼，要求对方腾房并赔偿因逾期腾房给您造成的损失。在诉讼中，需提供房屋产权证明、对方实际占有房屋及您要求其腾房的相关证据。法院判决生效后，若对方仍不履行，可申请强制执行，由法院强制其腾房。强制执行措施包括查封房屋、强制清场等，以保障您对房屋的合法权益。

当遇到租赁合同到期或解除后对方赖着不腾房，以及买卖关系中房子过户后对方不腾房的情况，我们可以依据上述法律途径来维护自身权益。但在实际操作中，可能还会有一些细节问题需要进一步探讨。比如，在起诉要求对方支付占用房子费用时，如何更准确地证明实际损失？申请强制执行后，执行的具体流程和时间周期是怎样的？如果您对这些相关法律问题还有疑问，或者在处理类似纠纷时遇到困难，不要着急。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供详细、准确的解答和切实可行的建议，助您妥善解决房屋腾退等相关法律纠纷。