继承房产再出售20%由谁交

一、继承房产再出售20%由谁交

继承房产再出售时涉及的20%税（个人所得税中的财产转让所得部分）承担主体通常是卖方（继承人），实际交易中买卖双方可协商税费承担，但不能改变纳税主体认定，卖方不依法纳税有税务风险。

1、从税法规定看，继承房产再售时，能提供原购房发票等凭证的，按（转让收入房屋原值转让住房过程中缴纳的税金有关合理费用）×20%算个税；不能提供凭证的，按转让收入的1%核定征收，明确了纳税计算方式及卖方的纳税主体地位。

2、在实际房产交易中，买卖双方可协商税费承担，这体现了民事交易中的意思自治原则。但这种协商仅在双方之间有效，不能对抗税务机关对纳税主体的认定。

3、若卖方未依法纳税，税务机关会依据法律规定追究其责任，卖方将面临税务风险。若你对继承房产再出售的税务问题还有疑问，建议向专业法律人士或税务人员咨询。

二、继承房产再出售20%税该怎么交

继承房产再出售时缴纳的“20%税”，准确说法是个人所得税。

若能提供原购房发票等相关凭证，按照“财产转让所得”项目，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。比如房屋原值100万，合理费用10万，转让收入200万，应纳税所得额=200-100-10=90万，应纳个人所得税=90×20%=18万。

若不能提供上述凭证，税务机关可实行核定征收，具体比例各地规定有差异。一般会综合房屋坐落地、房屋类型、房屋面积等因素确定征收率来计算应纳税额。

三、继承房产再出售还有哪些税要交

继承房产再出售，涉及以下税费：个人所得税：若继承房产后满五年且为家庭唯一住房，免征；否则需按“财产转让所得”计征，税率20%，计税依据为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的住房包括继承所得。印花税：按照“产权转移书据”缴纳，税率万分之五。具体税费可能因地区政策差异有所不同，建议出售前详细咨询当地税务机关，确保准确履行纳税义务。

当我们探讨继承房产再出售时涉及的20%税的承担主体等问题时，能看到税法规定明晰，纳税计算方式也有章可循。而在实际交易里，虽然买卖双方可协商税费承担，却不能改变纳税主体认定。要是卖方不依法纳税，就会面临税务风险。这一系列规定保障了税收秩序，但也让不少人产生困惑。比如，对于继承房产再售时税务筹划的合理范围是怎样的？协商税费承担后如何确保双方权益不受损害？如果您对这些相关问题仍有不解，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为您精准解答。