转租房子押金谁承担

一、转租房子押金谁承担

转租房子押金承担问题需分情况判断。若经出租人同意转租，原租赁合同继续有效。通常情况下，若原租客向出租人交付了押金，该押金由原租客享有退还请求权。新租客转租时，可与原租客协商是否支付押金及金额，若支付给原租客，原租客在租赁关系结束且无违约时应退还。

若未经出租人同意转租，转租合同可能被认定无效。此时，若新租客已支付押金给原租客，原租客应返还。但新租客可能需承担因合同无效产生的相应责任。无论哪种情况，建议在转租时签订书面协议，明确押金的交付、退还等事宜，以保障各方合法权益。

二、转租房子租金没给清怎么办

首先明确，转租需经原房东同意。若次承租人未给清租金，可采取以下措施：

1.发出书面催款通知，限定合理期限支付租金，并明确逾期后果，此为固定证据。

2.若多次催款无果，可依据租赁合同中的违约条款，追究其违约责任，比如要求支付逾期违约金等。

3.若租赁合同未约定违约金，可根据实际损失主张赔偿，如因租金未收导致的资金占用损失等。

4.若沟通、追款均无效，可考虑解除转租合同，并要求次承租人搬离房屋，同时可通过法律途径，如起诉要求支付剩余租金及赔偿损失。在这过程中，要注意收集和保留好相关证据，如租赁合同、催款记录、沟通凭证等，以便维护自身合法权益。

三、转租房子遭遇租金未清该如何维权

首先明确，你作为转租方，若次承租人租金未清，你有权采取措施维权。

你可先查看与次承租人签订的转租合同，看其中对于租金支付方式、期限及违约责任有无明确约定。若有约定，次承租人违约未清租金，你可依约追究其违约责任，比如要求支付拖欠租金及相应违约金。

若合同未约定，你可书面催告次承租人限期支付租金。若其在催告期内仍未支付，你可解除转租合同，并要求次承租人搬离房屋，同时支付拖欠租金。

若次承租人拒绝配合，你可收集好相关证据，如租赁合同、租金催款记录、沟通凭证等，向法院提起诉讼，要求其支付租金并承担可能产生的违约责任，通过法律途径维护自身合法权益。

在转租房子时，押金承担问题确实复杂。除了前面提到的情况，若原租客因某些特殊原因提前解除与出租人的租赁合同，押金退还情况又该如何？这会影响新租客与原租客之间的押金处理。还有，如果房子在转租期间出现物品损坏等情况，押金扣除规则如何确定？这些问题都值得关注。你在转租房子时是否也遇到了类似的困惑呢？如果对转租房子押金承担问题仍有疑问，想进一步了解详细解答，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解读。