小区电梯坏了物业不管怎么办

一、小区电梯坏了物业不管怎么办

若小区电梯坏了物业不管，业主可采取以下措施。首先，可通过拍照、录像等方式保留电梯损坏以及物业不作为的证据。之后，依据《民法典》规定，物业服务人有对物业共有部分进行维修、养护、管理的义务，业主可先与物业沟通，以书面函件要求其履行维修责任，明确告知维修期限。

若物业仍不处理，业主可向业主委员会反映，由业主委员会出面督促物业整改。也可向当地房地产行政主管部门（住建局或房管局）投诉，请求其介入调查，行政部门有权责令物业限期整改。若电梯损坏严重危及人身安全，还可向特种设备安全监督管理部门报告。若因物业不维修致业主受损，业主可通过诉讼要求物业赔偿损失。

二、小区电梯坏物业不管业主咋维权

首先，业主可查看与物业签订的合同，确认物业是否有负责电梯维修的义务。若有，可书面发函要求物业履行职责，限期维修电梯，并明确告知若不履行将采取进一步措施。

若物业仍不作为，业主可通过业主委员会出面协调，督促物业解决问题。也可向当地房地产管理部门或物业管理协会投诉，反映物业怠于履行维修义务的情况，寻求行政监管介入。

若因电梯故障造成业主身体伤害或财产损失，业主有权收集证据，如维修记录、受损照片等，依据《民法典》相关规定，向法院起诉物业及相关责任方，要求赔偿损失。在整个维权过程中，注意保存好各类证据，以便维护自身合法权益。

三、小区电梯坏物业不作为业主能起诉吗

此问题属于物业服务合同纠纷范畴。

根据相关法律，物业有维护小区公共设施包括电梯正常运行的义务。若电梯损坏，物业不作为，业主可追究其违约责任。

业主可以起诉。物业负有保障小区电梯正常运行的职责，若电梯损坏且长时间未维修，构成不作为违约。业主可依据物业服务合同，以物业违约为由向法院提起诉讼，要求物业承担维修电梯的责任，或赔偿因电梯故障给业主造成的损失，如因电梯维修不及时导致业主额外支出的搬运费等。起诉时，业主需准备好物业服务合同、电梯故障相关证据等材料，以便维护自身合法权益。

当面临小区电梯坏了物业不管的情况，我们了解了一系列应对措施。但实际操作中，可能还有一些细节需要进一步明晰。比如，在向相关部门投诉或报告时，具体的流程和所需材料是怎样的？还有，通过诉讼要求物业赔偿损失时，如何准确计算损失金额并提供有力证据？这些问题都可能影响最终的结果。如果你在处理这类问题时还有疑问，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你更好地维护自身权益。