丈夫买二手房离婚怎么判

一、丈夫买二手房离婚怎么判

离婚时对丈夫所购二手房的判决，需看购房时间和出资情况。若该房是婚前丈夫用个人财产购买，登记在其名下，一般属其个人财产，离婚时不分割。若婚前购买但婚后共同还贷，婚后还贷部分及增值部分属夫妻共同财产，对方有权获得相应补偿。

要是婚后购买，即便登记在丈夫一人名下，若无特别约定，通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。若有证据证明购房款来源于丈夫的个人财产，且登记在其名下，法院可能会倾向认定为个人财产。

二、丈夫买的二手房离婚后咋分割

首先要看该房产购买时间。若在婚姻关系存续期间购买，一般属于夫妻共同财产。

若能证明是丈夫一方用其婚前财产购买，且产权登记在其名下，可认定为其个人财产。

对于夫妻共同财产的房产分割，双方可协商，协商不成时，法院会根据具体情况判决。比如考虑双方对房屋的贡献大小、有无过错等因素。若房屋是双方共同居住使用，可能会判决归一方所有，由该方给予另一方相应补偿，补偿数额通常根据房屋市场价值、双方婚姻关系存续时长等综合确定。若房屋还有贷款未还清，需先确定贷款债务分担，再进行房产分割。总之，需综合多方面因素来确定最终的分割方式。

三、丈夫买的二手房离婚时咋定归属

这取决于多种情况。若该房产是丈夫在婚前购买，且登记在其个人名下，一般会认定为其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷部分，对于共同还贷及相应增值部分，配偶有权要求补偿。

若虽婚前购买，但婚后加了配偶名字，房产就变为夫妻共同财产，离婚时通常会按夫妻共同财产进行分割，双方可协商如何分配，协商不成则由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

还有一种情况，若丈夫是受他人赠与取得该二手房，且明确只归丈夫一方，那也属于其个人财产，离婚时另一方无权主张。总之，需依据购房时间、产权登记、出资情况等综合判断房产归属。

在离婚时对丈夫所购二手房进行判决，确实要综合考虑购房时间和出资情况等多方面因素。了解了这些基本规则后，大家可能会有一些延伸的疑问。比如，如果涉及到房屋增值部分的具体计算方式该怎么算呢？又或者在分割房屋时，如何确定共同还贷部分的金额明细呢？这些问题都与离婚时房屋的分割紧密相关。如果您对离婚时房屋分割相关问题仍有困惑，包括上述拓展的问题或者其他细节，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。