只有一套商品房离婚怎么判

一、只有一套商品房离婚怎么判

只有一套商品房，离婚时法院一般会综合多种因素判决。

首先会考虑房屋的购买时间、出资情况等。若为夫妻一方婚前购买，且登记在其名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。

若为婚后购买，即便登记在一方名下，也通常认定为夫妻共同财产。法院可能会判决房屋归一方所有，由取得房屋的一方给予另一方相应补偿。补偿数额会根据房屋的市场价值、双方对房屋的贡献等确定。

若双方都想要房屋，法院可能会通过竞价等方式，由出价高者获得房屋所有权，再给予对方补偿。若双方都不想要，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。总之，具体判决会依据案件实际情况，遵循公平、合理原则。

二、只有一套商品房离婚会判给谁

只有一套商品房离婚时的归属判定需综合多因素考量。若该房为夫妻一方婚前购买，属其个人财产，离婚时归个人。若是婚后购买，一般认定为夫妻共同财产。

双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。若双方都不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。此外，还会结合照顾子女、女方和无过错方权益等原则来判定。总之，具体判给谁要依案件具体情况而定。

三、只有一套商品房离婚如何判定归属

首先需明确，若该商品房为夫妻共同财产，离婚时的归属判定如下：

1.协商优先：夫妻双方可自行协商房屋归谁所有。若协商一致，按协商结果处理。

2.法院判决：若协商不成，法院会综合考量多方面因素。比如双方对房屋的贡献大小，包括购房资金来源、是否参与装修等；双方的住房需求；照顾抚养子女一方、无过错方等原则。一般来说，若一方有抚养子女、照顾老人等较多付出，可能会适当倾向于该方。若一方存在过错行为，如重婚、与他人同居等，在分割时可能对其少分。

3.房屋补偿：获得房屋所有权的一方，应给予另一方相应补偿，补偿数额根据房屋市场价值及双方实际情况确定。

离婚时只有一套商品房的分割情况复杂多样。除了上述常见的分割方式，还有一些特殊情况需要注意。比如，如果一方存在过错行为，在分割房屋时可能会少分或者不分。另外，对于房屋的居住权问题，如果一方没有其他住房且离婚后生活困难，法院可能会判决其享有一定期限的居住权。你在离婚房产分割方面是否还有其他疑问呢？若对只有一套商品房离婚时如何分割、特殊情况的处理或者相关权益保障等问题存在困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。