签了房屋合同付了定金能退吗

一、签了房屋合同付了定金能退吗

这取决于具体情况。一般而言，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

若因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行，不适用定金罚则，定金应予以返还。比如因自然灾害导致房屋灭失等情况。

若因一方当事人过错导致合同无法履行，应按照定金罚则处理。例如卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵等。

若双方对合同不能履行均无过错，比如政策调整导致合同无法继续履行，这种情况下，出卖人应当将定金返还买受人。所以，能否退定金要综合多方面因素判断，关键在于合同不能履行的原因及责任归属。

二、签房屋合同付定金后不想买能退吗

这要分情况来看。一般而言，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

如果是因为收受定金方存在违约行为，比如房屋存在产权纠纷、质量严重不合格等，导致你不想买了，那么你有权要求对方双倍返还定金。

若不存在上述法定情形，而是你自身单纯不想买了，从法律角度，定金难以退还。但你可以尝试与对方协商，看能否基于情理等因素达成一致退还定金。比如向对方说明你的特殊困难等合理理由，争取对方的理解与同意。总之，关键在于判断不买的原因是否符合法定可退定金的情形，否则退还难度较大。

三、签房屋合同付定金后不想买定金能退吗

一般情况下，签房屋合同付定金后不想买，定金不能退。定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

不过，存在一些法定情形定金可退。比如因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。像政策调整导致贷款办不下来，合同无法继续履行等。

若能证明收受定金一方存在违约行为，如故意隐瞒房屋重要瑕疵等，给付定金方也有权要求双倍返还定金。所以，能否退定金需视具体情况而定。建议仔细查看合同条款，或与对方协商沟通，尝试寻找合理解决方案。

在判断能否退定金这个问题上，正如上述所讲，确实要综合多方面因素考量。除了前面提到的合同不能履行的原因及责任归属外，还有一些细节也可能影响定金退还。比如在签订定金合同的时候，条款是否清晰明确，是否对定金退还的情形有特殊约定等。要是您在遇到定金退还相关问题时，仍存在诸多疑问，或者想要进一步了解在更复杂的交易场景下定金退还的具体规定，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细剖析解答。