按揭房一方还款离婚怎么分割房产

一、按揭房一方还款离婚怎么分割房产

先说婚前一方买且登记在其名下的按揭房。婚后这人用个人财产还贷，房子基本算个人的，离婚时对方没份。不过婚后用共同财产还贷及对应增值部分，对方能要求补偿，具体数额看共同还贷和房产增值情况。

再说婚后买的按揭房。就算只有一方还款，通常也算夫妻共同财产。离婚时先商量着分，商量不好法院判，会照顾子女、女方和无过错方。没还完的贷款是产权登记方的债，已还部分一起承担。

二、按揭房一方还款离婚房产咋分

对于按揭房一方还款的离婚房产分割问题：首先，若该房屋是在婚后购买，即便登记在一方名下，一般也属夫妻共同财产。

在分割时，先由双方协商，协商不成则由法院判决。法院通常会考虑房屋的实际使用情况、双方贡献等因素。比如，一方虽独自还款，但房屋主要供家庭居住使用，另一方也承担了部分家庭事务，这都可作为考量因素。

对于房屋剩余贷款，一般会判决由取得房屋所有权的一方继续偿还。取得房屋所有权的一方应对另一方进行补偿，补偿金额会综合房屋的市场价值、双方还款比例等确定。例如，房屋市场价值100万，一方已还贷款20万，占比20%，那么可能需补偿另一方房屋价值的10%，即10万元。

三、按揭房一方还款离婚房产归谁

对于按揭房一方还款离婚时房产归属问题，需分情况看：

若房产登记在双方名下，一般按夫妻共同财产处理，由双方协议分割，协议不成的，法院会根据房产具体情况，如双方对房屋贡献大小等因素判决。

若房产登记在一方名下，婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿款时，会先确定共同还贷部分及对应的增值，再进行分割。

比如，房屋购买价100万，首付30万，贷款70万，婚后一方还贷10万及相应增值部分，这部分会作为共同财产由双方分割。总之，具体归属要综合多方面因素，通过协商或法院判决确定。

在探讨离婚财产如何分割时，我们了解到婚前一方购买且登记在其名下的按揭房，婚后用个人财产还贷，房子基本归个人，但共同还贷及对应增值部分对方可要求补偿。婚后购买的按揭房，即便一方还款，一般也是夫妻共同财产，离婚时先协商，协商不成法院会综合多方面因素判决。然而，财产分割远不止这些表面的规则。比如，涉及房产的分割后，房屋过户手续如何办理？若一方对分割结果不满意，还有哪些救济途径？若您对离婚财产分割的具体操作、后续流程等仍有疑问，别错过，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深法律专家将为您详细解答。