集体土地上的房屋能否继承

一、集体土地上的房屋能否继承

集体土地上的房屋可以继承。依据相关法律，公民死亡时遗留的个人合法财产都可作为遗产被继承，集体土地上房屋属于被继承人的合法财产，继承人可依法继承。

不过，集体土地的所有权归集体，继承人继承房屋后虽拥有房屋所有权，但对于宅基地只有使用权。若继承人是本集体经济组织成员，可按规定继续使用宅基地；若继承人非本集体经济组织成员，根据“房地一体”原则，可继续使用宅基地直至房屋灭失，期间不能对房屋进行翻建、重建等，待房屋自然倒塌后，宅基地由集体收回。

二、门市租赁合同违约应该如何样赔

首先需看合同有无约定违约金数额或计算方法。若有，按约定赔付。

若无约定，受损方应举证证明因违约造成的实际损失，包括直接损失如门市闲置期间的租金损失、重新寻找合适门市的费用等，以及可得利益损失如因合同不能履行导致的预期经营利润损失等。违约方需赔偿此实际损失。

比如，承租人违约提前退租，出租人可要求其赔偿剩余租期内门市租金差价损失，以及为重新出租门市而支出的合理费用等。同时，受损方有义务采取合理措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求赔偿。具体赔偿数额需综合案件实际情况，依法律规定和证据确定。

三、门市租赁合同违约如何赔

门市租赁合同违约赔偿方式如下：

首先看合同约定，若合同中明确约定了违约金数额或计算方法，应按约定执行。比如约定违约方需支付一定金额违约金，或按租金一定比例计算。

若合同未约定，受损方可要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失如因对方违约导致的租金差价损失等；间接损失如因违约影响经营造成的预期收益损失，但间接损失需有证据证明且具有可预见性。

若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可请求适当减少。

集体土地上的房屋能否继承这一问题，相信大家已经有了一定的了解。实际上，集体土地上房屋的继承还有一些细节值得探讨。比如，不同地区对于集体土地房屋继承的具体规定可能存在差异，这就需要根据当地政策来准确判断。而且，如果涉及房屋翻建、改建等情况，在继承后可能会面临一些手续上的要求。这些复杂的情况或许会让你对集体土地上房屋继承仍有疑虑。若你还想深入了解关于集体土地上房屋继承的更多内容，比如继承手续如何办理、如何应对可能出现的纠纷等，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供详细解答。