施工合同无效需要承担什么法律后果

一、施工合同无效需要承担什么法律后果

施工合同无效一般有以下法律后果：

1.返还财产：双方应互相返还因合同取得的财产。比如建设单位支付的工程款，施工方应返还；施工方交付的工作成果，建设单位需返还或折价补偿。

2.折价补偿：若无法返还或没必要返还，则应折价补偿。像已完成且无法拆除的工程，建设单位应按工程实际价值补偿施工方。

3.过错赔偿：有过错的一方应赔偿对方因此所受损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。例如，施工方偷工减料致合同无效，应赔偿建设单位损失；建设单位未依约付款致合同无效，也需承担相应赔偿责任。

4.收缴非法所得：对在合同无效中有非法所得的双方，法院可收缴其非法所得。如施工方通过行贿获取合同，行贿款项等非法所得会被收缴。

二、施工合同无效工程款应否返还

施工合同无效，工程款是否返还需分情况看。若建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持，此时发包人无需返还工程款。但如果建设工程经竣工验收不合格，按照以下情形分别处理：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持，承包人可能需承担修复费用而无法获得全部工程款，剩余部分可能涉及返还；若修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持，承包人应返还已收取的工程款。总之，施工合同无效后工程款是否返还，关键在于工程质量是否合格以及双方责任的认定。

三、施工合同无效的情况有哪些

建设工程施工合同具有下列情形之一的，合同无效：

1.承包人未取得相应建筑业企业资质，或超越资质等级的。不过承包人在建设工程竣工前取得相应资质等级的，合同按有效处理。

2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，即通常说的“挂靠”。

3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

4.转包、违法分包签订的施工合同。

5.与无民事行为能力人签订的施工合同。

6.双方以虚假的意思表示签订的施工合同。合同无效后，建设工程经验收合格的，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

当探讨施工合同无效需要承担什么法律后果时，有诸多方面值得关注。首先，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。此外，在建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的情况下，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。若你对施工合同无效后的财产返还、损失赔偿等具体法律后果仍有疑问，别错过寻求专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解读。