中介合同无效怎么定

一、中介合同无效怎么定

中介合同无效的认定需依据相关法律规定。根据《民法典》，以下情形下中介合同无效：

一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。如中介故意隐瞒重要信息欺诈委托人，且危害国家利益。

恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。像中介与第三人勾结损害委托人权益。

以合法形式掩盖非法目的。若中介合同掩盖违法交易意图。

损害社会公共利益。比如中介促成的交易严重影响公共秩序等。

违反法律、行政法规的强制性规定。若中介业务违反特定行业强制规范。

一旦认定合同无效，自始不具有法律约束力，双方应返还因合同取得的财产，有过错方还需赔偿对方损失。

二、中介合同无效时损失赔偿如何判定

中介合同无效时，损失赔偿判定如下：依据《民法典》规定，合同无效后，有过错的一方应赔偿对方由此所受损失；各方都有过错的，各自承担相应责任。

判定损失范围，既包括直接损失，如因签订、履行无效中介合同支出的费用，也涵盖间接损失，像丧失与他人订立合同机会的损失等。

确定过错责任，需考量各方在导致合同无效中的行为。若中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况致合同无效，应承担主要赔偿责任；若委托人提供虚假资料等有过错，也需按过错程度分担损失。赔偿以实际损失为限，遵循填平原则，使受损方恢复到合同订立前状态。

三、中介合同无效后违约责任该如何认定

中介合同无效，自始没有法律约束力，不存在违约责任，但可能涉及缔约过失责任。根据《民法典》规定，合同无效是因一方过错造成对方损失的，有过错方应承担赔偿责任。若双方都有过错，各自承担相应责任。

认定赔偿责任时，需先确认谁存在过错，如中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，有明显过错，应赔偿委托人的经济损失；若委托人提供虚假需求，自身也存在过错，要自行承担部分损失。赔偿以对方实际损失为限，包括直接损失和间接损失，但要具有可预见性。

当探讨中介合同无效怎么定的时候，除了明确合同无效的判定，还有相关后续问题值得关注。合同被认定无效后，中介已经收取的费用该如何处理是个关键问题，一般来说，因该合同取得的财产需予以返还。另外，若一方存在过错导致合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，则各自承担相应的责任。要是你对中介合同无效的判定细节、费用返还以及损失赔偿等方面还有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。