合同到期租客还有优先购买权吗

一、合同到期租客还有优先购买权吗

根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后，租客一般不再享有优先购买权。

优先购买权通常存在于租赁合同存续期间。合同到期，租赁关系终止，优先购买权的基础丧失。不过，如果在租赁合同中有特别约定，明确合同到期后租客仍享有优先购买权，那么从其约定。

在合同到期前，若房东要出售房屋，应在合理期限内通知租客，租客在同等条件下有优先购买权。但到期后，房东可自由决定房屋出售对象，除非有事先特别约定。所以合同到期后，若无特别约定，租客通常没有优先购买权了。

二、租客优先购买权在合同到期后还存在吗

租客优先购买权在合同到期后一般不存在。依据《民法典》，房屋租赁期间，出租人出卖租赁房屋的，应在合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买的权利。

优先购买权基于合法有效的租赁合同关系产生，合同到期后，若未续租，租赁关系终止，租客优先购买权失去基础，不再享有。但要是合同到期后，租客继续使用租赁房屋，出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期，此时租客仍享有优先购买权。

三、合同到期后租客优先续租权法律保障吗

合同到期后，租客的优先续租权在符合一定条件下受法律保障。依据《民法典》等相关规定，若租赁合同中明确约定租客享有优先续租权，那么在租赁期限届满、房东继续出租房屋时，租客在同等条件下享有优先续租的权利。若房东未按约定将房屋续租给租客，租客可追究其违约责任。

不过，若合同未约定优先续租权，法律一般没有强制赋予租客该权利。此时房东有权自主选择是否续租及续租对象。所以，为保障自身优先续租权，租客在签订租赁合同时，应明确约定此条款。

在探讨合同到期租客还有优先购买权吗这个问题时，除了基本的答案，还有一些相关情况值得了解。若租客在合同到期后仍继续使用租赁房屋，房东也未提出异议，这种情况下原租赁合同继续有效，只是变成不定期租赁，租客通常还是享有优先购买权的。另外，若房东要出售房屋，应在合理期限内通知租客，若未通知就将房屋卖给他人，租客可主张房东承担赔偿责任。要是你对合同到期后租客优先购买权的行使细节、赔偿标准等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。