楼房搬迁，房子补偿标准该怎么确定

一、楼房搬迁，房子补偿标准该怎么确定

楼房搬迁房子补偿标准确定方式如下：

首先，遵循公平、合理原则，保障被征收人合法权益。补偿标准应参考房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

其次，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。该机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

再者，评估要综合考虑房屋区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

最后，被征收人若对评估结果有异议，可向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

二、楼房搬迁，房子补偿标准确定有法律依据吗

楼房搬迁房子补偿标准确定有法律依据。主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋价值由有资质的房地产价格评估机构按相关办法评估确定。

其补偿包括被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿。同时，市政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。若被征收人不服补偿决定，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

三、楼房搬迁，宅基地补偿标准确定有法律依据吗

楼房搬迁时宅基地补偿标准确定有法律依据。《土地管理法》规定，征收土地应给予公平、合理补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地以外的其他土地等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

一般而言，宅基地补偿主要涉及土地补偿费、安置补助费等。各地会根据自身经济发展水平、土地资源状况等因素，制定具体的补偿标准。通常以区片综合地价来确定补偿数额，区片综合地价至少每三年调整或重新公布一次。被征收人可查询当地政府公布的相关文件，了解具体补偿标准。

在探讨楼房搬迁，房子补偿标准该怎么确定时，除了标准的确定，还有与之紧密相关的问题值得关注。比如补偿款的支付方式和时间安排，是一次性支付，还是分期支付，何时支付到位，这关系到被搬迁人的资金使用规划。另外，若对补偿标准有异议，该如何进行合法有效的维权申诉。这些都是楼房搬迁补偿过程中不可忽视的环节。如果您在楼房搬迁补偿方面还有更多疑问，无论是标准确定的细节，还是后续相关问题，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业人士为您答疑解惑。