租的房子还没到期不给退怎么办

一、租的房子还没到期不给退怎么办

首先需查看租赁合同关于提前退租的具体条款。若合同明确约定未经房东同意提前退租属违约行为，你提前退租构成违约，房东有权依约不退还押金等费用。

但如果是因不可抗力因素，如房屋存在严重质量问题影响正常居住，或房东违反合同约定导致你无法继续租赁，如擅自提高租金、擅自改变房屋用途等，你可主张解除合同且不构成违约。

此时，你应先与房东友好协商，说明退租原因及实际困难，争取协商解决。若协商不成，可收集相关证据，如房屋质量问题照片、房东违约的聊天记录等，依据具体情况考虑向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求解除租赁合同并合理判定责任承担及费用退还问题。

二、租房未到期房东不退租，法律上咋解决

租房未到期房东不退租，可按以下方式解决：首先查看租赁合同，若合同明确约定提前退租情形及押金、租金退还方式，按合同处理。若房东无正当理由拒不退租，构成违约。

可先与房东协商，表明依据合同其应退还租金，争取和平解决。若协商无果，可收集证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等，向人民调解委员会申请调解。也可根据合同约定的争议解决条款，申请仲裁。若合同未约定仲裁，可向房屋所在地人民法院起诉，要求房东退还未使用租期的租金，并承担违约责任、赔偿损失。

三、房东提前解约不退租，租客法律维权途径有哪些

租客可通过以下途径维权：

1.协商解决：与房东沟通，指出其提前解约且不退租的行为违约，要求按合同约定退还租金及承担违约责任。协商解决高效且不伤和气。

2.申请调解：可请求居委会、人民调解委员会等第三方介入调解，促成双方达成和解协议。

3.提起仲裁：若租赁合同中有仲裁条款，租客可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁一裁终局，效率较高。

4.提起诉讼：向法院起诉，要求房东返还剩余租金、支付违约金或赔偿损失。需准备好租赁合同、租金支付凭证等证据。诉讼有强制执行力，能保障权益实现。

当遇到租的房子还没到期不给退的情况，还有一些拓展问题值得关注。比如提前退租产生的押金退还问题，若房东以各种理由克扣押金，租户该如何维权。另外，如果因为提前退租引发了合同纠纷，走法律途径的流程和成本是怎样的。这些问题都和租的房子还没到期不给退紧密相关。要是你在处理提前退租事宜时，对押金退还、合同纠纷解决等方面存在疑问，不要错过获得专业解答的机会。赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业法律人士帮你理清头绪，解决难题。