不住商铺了，可不可以退还房租

一、不住商铺了，可不可以退还房租

这需视具体情况而定。若租赁合同中约定了可提前解除合同并退还房租的情形，比如因不可抗力致使合同目的无法实现等，那么你可依约要求退还。若未约定此类情形，你提前退租属于违约行为。不过，若能与房东协商一致，房东同意退还房租也是可行的。若房东不同意，你单方面解除合同，可能需承担违约责任，如支付违约金等。违约金数额通常由合同约定，若过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。所以，首先查看合同约定，再尝试与房东协商，协商不成可考虑通过法律途径解决，但要做好承担违约责任的准备。

二、提前退租不住商铺，房租退还合法吗

提前退租商铺房租是否退还需分情况看。若合同有约定提前退租相关事宜，则按约定执行，如约定可退租金且无违约惩罚，房东应退还；若约定提前退租租金不退或需承担违约金，那么租户可能无法全额拿回租金。

若合同未约定，提前退租构成违约。租户应承担违约责任，房东有权从租金中扣除相应损失赔偿，但剩余租金一般需退还。若房东能证明因提前退租遭受重大损失，可要求租户赔偿，但需有证据支持。建议与房东协商，争取部分退还租金，若协商不成，可通过法律途径解决。

三、提前退租商铺，押金退还是否合法

提前退租商铺押金退还是否合法需分情况判断。若租赁合同明确约定提前退租押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，此约定有效，房东可不退押金。若因不可抗力等不可归责于承租人的事由致使合同目的无法实现而提前退租，承租人无过错，房东应退还押金。若提前退租是因房东违约在先，如未按约定维修房屋等，承租人有权要求退还押金，并可追究房东违约责任。若提前退租构成违约，房东有权扣除部分押金作为违约金，但扣除比例应合理，过高可请求法院调整。

当考虑不住商铺了，可不可以退还房租这个问题时，其实还有一些相关情况值得关注。比如若提前退租导致房东有其他损失，是否需要承担赔偿责任，像寻找新租客期间的空置损失等。另外，当初签订的租赁合同里若有关于提前解约的特殊条款，例如违约金的规定，也会影响最终能否退还房租及退还的金额。若你在不住商铺退租房租方面存在疑问，或是对赔偿责任、违约金等相关问题感到困惑，不要迟疑，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。