定金没退还能继续购房吗

一、定金没退还能继续购房吗

能否继续购房需看具体情况。若双方之前约定因交付定金达成购房意向，定金未退还且无其他导致合同不能履行的情形，通常可以继续购房。交付定金一方按约履行购房合同，收受定金一方应履行相应义务，比如配合办理购房手续等。但要是因为交付定金方自身原因导致购房合同无法继续履行，收受定金方有权没收定金，此时继续购房需与对方协商并获得其同意。若收受定金方违约不退还定金，交付方可以要求双倍返还定金，也可在要求返还定金后，与对方协商继续履行购房事宜。

二、定金未退还继续购房是否有法律风险

定金未退还继续购房存在一定法律风险。如先前交付定金因故未退还，其性质、数额、适用规则会影响后续交易。若未明确转化为购房款，后续交易出现纠纷时，定金适用规则可能产生变化。例如卖方违约，按定金罚则应双倍返还，如果定金未明确处理，双倍返还可能难以主张。

而且定金未清理会让交易账目不清晰，难以证明款项交付和处理情况。为降低风险，建议与卖方协商，明确定金已转为购房款，形成书面协议，注明款项性质、金额、抵扣方式等内容，确保交易资金流转清晰明确，以保障自身合法权益。

三、定金未退继续购房合同效力有无法律问题

定金未退继续履行购房合同，一般不存在效力问题。定金是为担保合同履行而支付的款项，若双方虽有定金未退还情况，但都继续按购房合同约定履行义务，如买方付款、卖方交付房屋等，这种实际履行行为表明双方以实际行动认可并继续履行合同。

根据《民法典》规定，当事人一方履行主要义务，对方接受时，该合同成立且有效。只要合同不存在法定无效情形，如违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等，合同就合法有效。定金未退不影响合同效力，双方应依约继续履行各自义务。

当面临定金没退还能继续购房吗这一问题时，除了能否继续购房本身，还有一些相关情况值得关注。比如若决定继续购房，之前没退还的定金能否顺利抵作购房款，以及后续的购房流程是否会因定金未退还而产生变化。另外，如果不打算继续购房，没退还的定金又该通过何种合法途径去争取拿回。这些都是与定金没退还能否继续购房紧密相关的问题。若你对这些后续问题存在疑惑，或是在处理定金退还及购房事宜上有任何难题，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。