超过交房时间迟迟还不交房怎么办

一、超过交房时间迟迟还不交房怎么办

若开发商超过交房时间迟迟不交房，购房者可采取以下措施。首先查看购房合同，看其中关于逾期交房的约定，如违约金的计算方式等。若合同有明确约定，可按约定要求开发商支付违约金。若开发商逾期交房达到一定期限，构成根本违约，购房者有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担违约责任。购房者可先与开发商协商，要求其尽快交房并承担违约责任。若协商无果，可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的通知等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

二、开发商超期不交房购房者有哪些法律维权途径

开发商超期不交房，购房者可通过以下途径维权：

1.协商解决：与开发商沟通，以书面形式明确延期交房的原因、交房时间及违约责任等，争取达成双方认可的解决方案。

2.发函催告：若协商无果，购房者可发函催告开发商在合理期限内交房，保留好函件及送达凭证。

3.解除合同：经催告后三个月内仍未交房，购房者有权解除合同，并要求开发商退还已付购房款及利息，承担违约责任。

4.提起诉讼：收集购房合同、付款凭证、催告函等证据，向法院起诉，要求开发商履行交房义务或解除合同并赔偿损失。

三、开发商超期交房购房者能获哪些法律赔偿

若开发商超期交房，购房者可获以下法律赔偿：

1.违约金赔偿：若购房合同中有约定逾期交房违约金的计算方式，按合同约定执行。如合同约定按已付款项的一定比例支付违约金，开发商应依约支付。

2.实际损失赔偿：若合同未约定或约定不明，且购房者能证明因逾期交房遭受实际损失，可要求开发商赔偿。如租房费用增加等，需提供相关证据，如租房合同、付款凭证等。

若开发商超期交房经催告后在三个月合理期限内仍未履行，购房者有权请求解除合同。解除合同后，开发商应返还购房款及利息等。

当遇到超过交房时间迟迟还不交房怎么办的情况，除了常规的维权手段，还有一些后续问题值得关注。比如延期交房期间，购房者可能会面临额外的租房费用等经济损失，这些损失能否向开发商索赔以及索赔的标准如何确定，是许多人关心的问题。另外，如果开发商一直拖延交房，最终导致合同目的无法实现，购房者是否可以解除购房合同并要求退还已支付的款项及利息。若你对延期交房的赔偿、合同解除等相关法律问题存在疑惑，别让难题困扰自己，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。