离婚时夫妻房贷该如何分割

一、离婚时夫妻房贷该如何分割

离婚时夫妻房贷的分割需区分情况：

若房贷为夫妻共同债务，房屋为夫妻共同财产，双方先协商分割房屋及债务承担方式。协商不成，法院一般会根据房屋实际使用情况、双方经济状况等因素判决。比如一方有抚养孩子需求，可能会倾向将房屋判归其所有，同时由其承担剩余房贷。

若房贷是一方婚前债务，房屋登记在该方名下，婚后共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产，离婚时可对共同还贷及增值部分进行分割，一般是给予另一方相应补偿，补偿数额按相关公式计算，以确保公平合理。总之，房贷分割要综合考虑房屋产权归属、债务性质及双方实际情况等因素，依法依规妥善处理。

二、离婚时夫妻是否要承担债务偿还

离婚时夫妻债务偿还需依债务性质而定。若为夫妻共同债务，双方需共同承担偿还责任。共同债务一般指婚姻关系存续期间，为家庭日常生活所需所负债务等。夫妻双方对此债务承担连带责任，债权人可要求任何一方偿还全部或部分。

若为夫妻一方个人债务，由负债方自行承担。比如一方婚前所负债务、明确约定为个人债务等情况。

在离婚时，双方应先对债务性质进行认定。若对债务承担有争议，可通过诉讼由法院判定。法院会综合多方面因素判断债务是否属于共同债务，以合理划分偿还责任，保障各方合法权益。

三、离婚时夫妻自建房屋该如何分割

首先需明确房屋性质。若该自建房屋是在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产所建，那么一般属于夫妻共同财产。

分割时，双方可先协商，能达成一致意见按协商方案处理。若协商不成，法院通常会综合多方面因素判断。比如建房时双方贡献大小，若一方投入主要资金、人力，另一方参与较少，在分割时会适当倾向投入多的一方。房屋实际使用情况也会考虑，长期居住一方可能更有利。还有房屋现状，如是否方便分割等。可能的分割方式有实物分割，即按房屋实际状况划分各自部分；作价补偿，一方获得房屋，另一方得到相应补偿款；变价分割，将房屋变卖后分割价款。

当探讨离婚时夫妻房贷该如何分割，除了基本的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如若一方获得房产并承担剩余房贷，但后续无法按时还款，这会对另一方的征信产生影响吗？另外，房贷分割后，在房产证更名等手续办理过程中，银行是否会有额外要求和限制呢？这些都是在处理离婚房贷分割时可能遇到的情况。如果您在离婚房贷分割以及与之相关的征信影响、手续办理等方面存在疑问，别让困惑困扰您。马上点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为您精准解答。