亲属之间买卖房子协议有效吗

一、亲属之间买卖房子协议有效吗

亲属之间买卖房子协议通常是有效的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

亲属间签订房屋买卖协议，若双方均有完全民事行为能力，出于真实意愿签订协议，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该协议就是有效的。即便双方存在亲属关系，只要符合上述条件，协议同样受法律保护。

不过，若存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人合法权益等情形，协议可能被认定无效。同时，在房屋交易中还需按规定办理产权过户等手续，以保障交易的合法性和完整性。

二、亲属间房屋买卖协议无效该如何维权

若亲属间房屋买卖协议被认定无效，可按如下方式维权。首先，根据《民法典》规定，协议无效后，取得的财产应相互返还，即卖方返还购房款，买方返还房屋。若一方有过错致协议无效，应赔偿对方损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。

若协商返还财产、赔偿损失事宜无果，受损方可向房屋所在地法院提起诉讼。起诉时需准备好能证明买卖关系、付款凭证、协议无效原因等的证据。诉讼中，法院会依据事实和法律规定，判决双方返还财产及确定赔偿责任。若对一审判决不服，可在规定时间内上诉。

三、亲属房屋买卖协议无效，维权途径有哪些

若亲属房屋买卖协议被认定无效，可通过以下途径维权：

协商解决：双方可自行或在亲友调解下，就合同无效后的财产返还、损失赔偿等事宜协商，达成一致解决方案。

申请仲裁：若协议中有仲裁条款，可依约定将争议提交仲裁机构。仲裁实行一裁终局制，高效且保密。

提起诉讼：可向法院起诉，请求确认合同无效，并要求返还已支付房款、赔偿损失等。法院会依据事实和法律作出判决。若对判决不服，还可在规定时间内上诉。

在探讨亲属之间买卖房子协议有效吗这个问题后，还有一些相关要点值得关注。比如协议签订后，若一方反悔，是否需要承担违约责任以及责任该如何界定。另外，亲属间房产交易虽有协议，但在房产过户时可能会涉及税费问题，不同地区的政策也有所不同。这些后续可能出现的情况都关系到亲属间房产交易的顺利进行。如果您对亲属间房产买卖协议的履行、违约责任承担或者房产过户税费等方面存在疑问，别让困惑困扰您，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。