房东违约退还押金违约金多少

一、房东违约退还押金违约金多少

房东违约退还押金时，违约金数额首先看合同约定。若合同明确约定了违约金的具体金额或计算方式，通常应按合同执行。比如合同约定违约需支付一个月租金作为违约金，房东就应依此支付。

若合同未约定，根据《民法典》规定，受损方可以要求违约方赔偿因其违约所造成的损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

实践中，租客可举证因房东违约给自己带来的实际损失，如因重新找房产生的费用、租金差价等，由法院或仲裁机构根据实际情况确定合理的违约金数额。

二、房东违约未退还押金能否主张额外赔偿

可以视情况主张额外赔偿。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若房东违约未退还押金，属于不履行合同义务。

若双方在租赁合同中有约定房东违约需支付违约金，租客可按约定主张。若没有约定，租客能证明因房东违约遭受其他损失，如为解决押金问题产生的合理交通费、通讯费等，可要求房东赔偿实际损失。但主张的额外赔偿需有证据支持。

三、房东违约不退押金主张额外赔偿有法律依据吗

房东违约不退押金，租户主张额外赔偿有法律依据。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若租赁合同中明确约定了房东违约应支付违约金，租户可按约定主张。即便合同未约定，若房东违约行为给租户造成其他损失，如因寻找新住所产生的合理费用、搬家费等，租户能举证证明损失与房东违约有因果关系，也可要求房东赔偿。所以，租户可先与房东协商，协商不成可通过诉讼维护权益。

谈及房东违约退还押金违约金多少，这一问题外还有关联情况需了解。若房东违约提前收回房屋，租客临时找房可能产生额外的找房成本与搬家费用，这些费用在合理范围内可要求房东承担部分。并且，当房东违约后需要再次寻找新房时，可能存在租金上涨的情况，由此产生的差价损失，部分法律纠纷案例中租客也可以主张赔偿。如果您在房东违约退还押金违约金问题上还有疑惑，或对上述提及的费用赔偿有不清楚的地方，别让难题困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律帮助。