遇到铺面租客违约不交租咋处理

一、遇到铺面租客违约不交租咋处理

当铺面租客违约不交租，您可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同，确认其中关于租金支付及违约的具体条款。依据《民法典》，租赁合同是约束双方的有效法律文件。

您可以先以书面或口头方式催告租客，要求其在合理期限内支付租金，保留好催告证据。若租客在催告后仍未支付，且合同中约定了延迟支付租金的解约条件，您有权解除合同，并书面通知租客。

若合同未约定解约条件，租客无正当理由逾期不支付租金达一定期限（一般为合理期限），您也可依法解除合同。

合同解除后，您可要求租客腾退铺面，若租客拒不腾退，可通过诉讼要求其返还铺面，并主张逾期腾房占有使用费。同时，您还能要求租客承担违约责任，如支付违约金等。

二、铺面租客违约不交租走法律途径能获何赔偿

若铺面租客违约不交租，走法律途径，出租方可获多项赔偿。首先是欠付租金，这是租客未按合同约定支付的租赁费用，可依据租赁合同约定的金额和期限主张，直至租客返还铺面为止。其次是逾期违约金，若合同中有关于逾期支付租金的违约金约定，出租方可按约定主张；若违约金过高或过低，可申请法院调整。此外，因租客违约导致合同提前解除，给出租方造成其他经济损失的，如重新招租的中介费、空置期租金等，有证据证明的，出租方可要求赔偿。出租方需固定好租客违约证据，如催缴通知、租金支付记录等，向法院起诉维权。

三、铺面租客违约走法律途径追讨租金有啥赔偿

若铺面租客违约，出租人走法律途径追讨租金，可主张多方面赔偿：一是欠付租金，即自违约之日起至出租人主张权利时，租客未支付的租金。二是逾期支付违约金，若租赁合同中有约定逾期付租违约金计算方式，按约定主张；若未约定，可按LPR标准主张逾期付款损失。三是剩余租赁期限内的租金利益损失，若租客提前解约，出租人能证明因提前解约遭受后续租金损失，可要求赔偿。另外，若出租人为追讨租金产生合理费用，如律师费、诉讼费等，合同有约定的，可要求租客承担。

当遇到铺面租客违约不交租咋处理这一问题时，除了常规的沟通协商、发催款通知等方式，若租客仍拒不交租，还可考虑通过法律途径解决。根据租赁合同约定，可向法院提起诉讼要求租客支付租金及违约金，若租客长期拖欠租金，还能解除租赁合同收回铺面。但法律诉讼流程较为复杂，涉及诸多法律条款和程序。若你在处理租客违约不交租问题时遇到困难，或对后续法律程序有疑问，别错过获得专业法律建议的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你答疑解惑。