租用隔断房是否能解除合同

一、租用隔断房是否能解除合同

租用隔断房通常可以解除合同。根据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。隔断房违反该规定，属于禁止出租的房屋。

依据《民法典》，租赁物危及承租人安全或健康的，即便承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，仍可随时解除合同。所以，当租到隔断房，承租人有权要求解除租赁合同。同时，承租人还可要求出租人退还已支付的租金、押金等费用，若因租赁隔断房遭受损失，也能要求出租人赔偿。

二、租用隔断房解除合同无法协商怎么办

依据《商品房屋租赁管理办法》，出租隔断房属于违法行为，租赁合同可认定无效。若无法协商解除合同，可通过诉讼途径解决。

你作为承租人，需收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋为隔断房的照片或视频等，证明房屋不符合出租条件。之后向房屋所在地的基层法院提交起诉状和证据，诉求确认合同无效并要求返还已支付租金、押金等费用。法院受理后会安排开庭审理，若经审理认定隔断房出租违法，会支持你的诉求，判定合同无效。判决生效后，若对方不履行，你可申请强制执行。

三、租用隔断房解除合同协商无果可走法律途径吗

可以。依据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房应以原设计房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。隔断房违反此规定，其租赁合同可能被认定无效。若协商解除合同无果，你可向法院起诉或申请仲裁（有仲裁协议的情况下）。起诉时，需准备好租赁合同、支付租金凭证、隔断房照片等证据，证明房屋为隔断房以及租赁事实。法院审理认定合同无效后，会判决对方返还已支付租金、押金等费用。若因隔断房给自己造成损失，还可主张赔偿。

在探讨租用隔断房是否能解除合同的问题时，还有一些相关要点值得关注。若因租用隔断房被相关部门查处，租客可能面临无法继续居住的情况，且可能产生额外的搬家等费用，这些费用在合理情况下可向房东主张赔偿。另外，即使合同中未明确禁止隔断房租赁，但隔断房存在安全隐患不符合居住标准，租客也有解除合同的权利。若你在租用隔断房过程中遇到合同解除、费用赔偿等方面的困扰，想进一步了解相关法律权益和处理办法，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律支持为你护航。