交房违约能否要求退房

一、交房违约能否要求退房

交房违约时能否要求退房，需依据具体情况判断。

根据《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若合同中约定了开发商交房违约时购房者可退房的条款，当开发商违约情形符合该约定，购房者有权依约退房。

若合同未约定，开发商延期交房经购房者催告后，在三个月的合理期限内仍未交房，购房者可解除合同要求退房。若开发商的违约行为致使房屋无法实现合同目的，比如房屋主体结构质量不合格不能交付使用等，购房者也可主张解除合同退房。

不过，购房者需在合理期限内行使解除权，否则可能丧失该权利。

二、交房违约除退房外还能获哪些法律赔偿

交房违约，除退房外购房者还可获以下赔偿：一是违约金，若购房合同有约定，开发商应按约定支付。若约定违约金低于造成的损失，购房者可请求法院或仲裁机构增加。二是已付房款利息，开发商违约交房致购房者资金被占用，可主张该期间已付房款利息，一般按银行同期贷款利率计算。三是其他实际损失，如因逾期交房在外租房产生的租金差价损失等，购房者需提供相关证据证明损失与开发商违约交房存在因果关系，且损失合理。

三、交房违约未退房时可主张哪些法律赔偿

交房违约未退房，购房者可主张以下赔偿：

1.违约金：若购房合同中有约定，开发商应按约定支付违约金。若约定违约金低于造成损失，购房者可请求法院或仲裁机构增加。

2.损失赔偿：除违约金外，还能主张因逾期交房导致的实际损失，如租房费用等，但需提供相关证据证明。

3.利息损失：若购房者已支付房款，可主张自交房期限届满之日起至实际交房之日止，已付款项的利息损失，一般按银行同期贷款利率计算。

当我们探讨交房违约能否要求退房时，其实还有一些相关问题值得关注。若因交房违约成功退房，已支付的购房款利息该如何处理呢？一般来说，开发商需返还购房者已付购房款及利息。另外，退房后房屋的装修损失又该如何补偿？通常会根据装修的实际情况，由开发商给予一定合理的补偿。如果你在交房违约退房过程中，对这些相关问题存在疑问，或者不确定自己是否能要求退房，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。