房子谁出钱就是谁的吗

一、房子谁出钱就是谁的吗

房子并非谁出钱就是谁的。在法律上，房屋所有权的归属需根据不同情况判断：

若是夫妻关系存续期间购房，即便一方出钱，若无特殊约定，一般也认定为夫妻共同财产。因为婚姻期间所得通常为夫妻共同财产，购房款也在其中。

若为父母出资购房，根据民法典相关规定，婚前一方父母出资为子女购房且登记在己方子女名下，视为对己方子女的赠与，属于个人财产；婚后一方父母出资购房登记在己方子女名下，有约定按约定，无约定视为对夫妻双方的赠与。

若为朋友等其他关系共同出资购房，有约定按约定，无约定则按出资比例等情况确定共有份额。总之，房屋所有权认定不能仅看出资情况。

二、出资买房未登记，产权归属有法律保障吗

出资买房未登记，产权归属不一定有充分法律保障。我国不动产实行登记制度，《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

若仅出资未登记，从物权角度，难以认定为房屋产权人。不过，出资人的权益并非无保障，若有出资证据，如转账记录、出资协议等，可依债权关系主张权利。比如是借款给他人买房，可要求返还借款；若有代持约定，可按约定要求登记过户。但需有充分证据证明相关约定，否则权益实现可能遇阻碍。

三、出资买房未登记，能否依法追回房产款项

出资买房未登记，一般能依法追回房产款项，但要视具体情况而定。

若有借名买房协议，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，可依协议要求登记人返还购房款。若没有书面协议，能提供银行转账记录、聊天记录等出资证据，证明款项性质是购房出资，也可主张债权要求返还。

不过，若款项性质被认定为赠与，通常无法追回。若涉及夫妻共同财产，一方擅自出资登记在他人名下，另一方也可要求返还属于自己的部分。建议先协商解决，协商不成可收集证据向法院起诉。

在探讨房子谁出钱就是谁的吗这个问题时，其实还有一些相关情况值得关注。比如若出钱一方明确表示房子是赠与另一方，即便钱是其出的，产权归属也可能有变化。另外，婚后购房即便一方出钱，若无特别约定，通常也属于夫妻共同财产。房子的产权认定并非仅由出钱情况简单决定，还涉及出资性质、婚姻状况等多种因素。若你在房子产权归属、赠与约定以及婚后房产认定等方面还有疑问，想进一步了解相关法律规定和处理办法，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。