拆迁签约率不足说五年不来是否可行

一、拆迁签约率不足说五年不来是否可行

拆迁签约率不足，拆迁方称五年不来这种说法涉及多方面因素。从法律角度，拆迁项目通常需遵循严格程序与规划，若已纳入拆迁计划并获相关审批，拆迁方不能随意以五年不来搁置。

一方面，若拆迁方此前未明确告知相关不确定性情况，作出该承诺可能涉嫌违约，被拆迁人有权要求其按原计划进行拆迁。另一方面，若因不可抗力或政策调整等客观因素导致无法推进，拆迁方需承担一定说明义务。

被拆迁人应要求拆迁方出具相关书面说明，明确责任承担和后续安排。若拆迁方擅自搁置项目给被拆迁人造成损失，被拆迁人可通过协商、行政复议或诉讼等方式维护权益。

二、拆迁签约率不足承诺五年不来有法律依据吗

“拆迁签约率不足承诺五年不来”这类承诺若形成书面协议，在符合一定条件下具有法律效力。依据《民法典》，民事主体从事民事活动应遵循自愿、公平、诚信等原则。只要该承诺是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，协议就有效，双方需按约定履行。

不过，政府等拆迁主体作出承诺时，不能超越法定职权。若违反拆迁相关法律规定，即便有承诺，也可能因违法而无效。若一方不履行承诺，另一方可根据协议约定追究其违约责任。

三、拆迁签约率未达承诺五年不来的法律依据在哪

“拆迁签约率未达承诺五年不来”这种表述可能并非规范法律术语。若拆迁方作出了签约率相关承诺却未履行，可从《民法典》找依据。根据《民法典》，民事主体从事民事活动应遵循诚实信用原则，依法成立的合同受法律保护。拆迁补偿协议本质是民事合同，若协议或拆迁方有关于签约率的承诺，未履行就构成违约。被拆迁人可要求其承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若拆迁方违反行政允诺，还可依据《行政诉讼法》，通过行政诉讼维护权益。

当探讨拆迁签约率不足说五年不来是否可行时，其实还有一些相关问题值得关注。比如若五年真不来，在此期间房屋的维护责任如何界定，以及周边规划发展是否会对房屋价值产生影响。另外，若后续拆迁政策发生变化，之前约定的补偿标准等是否还能继续适用。拆迁涉及众多复杂的法律和实际问题，如果您对拆迁签约率不足的后续处理方式、政策变化影响等还有疑问，别错过获取专业帮助的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。