债权和物权哪个优先受偿

一、债权和物权哪个优先受偿

一般情况下，物权优先于债权受偿。

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权等。物权的优先性体现在多个方面，例如在同一标的物上，既有物权又有债权时，物权人可优先于债权人行使权利。比如在房屋买卖中，若房屋已办理了合法的抵押登记（抵押权属于物权），当债务人无法清偿债务时，抵押权人有权就抵押物优先受偿，即便存在普通债权。

但也存在债权优先于物权的特殊情形，比如在破产程序中，特定的法定优先权的债权（如建设工程价款优先受偿权）在一定条件下可能优先于物权受偿。总之，通常物权具有优先性，但具体情况需根据法律规定和实际情形判断。

二、债权与物权冲突时谁优先获法律保护

通常物权优先于债权受法律保护。这是民法的基本原则，即“物权优先于债权”。当同一标的物上既存在物权又存在债权时，物权具有优先实现的效力。

例如，一物二卖情形中，若其中一方已取得物的所有权（物权），即便另一方与出卖人有买卖合同（债权），取得所有权者优先受保护。但存在例外情况，如果法律另有规定或当事人另有约定，会优先适用规定或约定。比如，“买卖不破租赁”，租赁权虽是债权，但在租赁物所有权转移时，原租赁合同对新所有权人继续有效，此时作为债权的租赁权优先于物权。

三、债权物权冲突时优先受偿有无法律例外

一般情况下，物权优先于债权。但存在法律例外情形：一是“买卖不破租赁”，根据《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此时租赁权这个债权可对抗新的所有权物权；二是建设工程价款优先受偿权，《民法典》规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。工程价款债权优先于为该工程设定的抵押权等物权。

在探讨债权和物权哪个优先受偿时，除了明确一般情况下物权优先于债权这一关键要点，还有一些特殊情形需要关注。比如买卖不破租赁，这就是债权对抗物权的典型例子，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此外，建设工程价款优先受偿权作为一种法定优先权，也会打破物权优先于债权的常规。若你对债权和物权优先受偿的特殊情况、实际案例中的权益保障还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。