刚买的房屋漏水可以退房吗

一、刚买的房屋漏水可以退房吗

刚买的房屋漏水能否退房需分情况判断。

若房屋漏水属于主体结构质量不合格，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者有权请求解除合同和赔偿损失，即可以退房。

若房屋漏水是一般质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任；出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买受人可自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担，但通常不能直接退房。

所以，需先确定漏水的严重程度，可找专业机构鉴定。若属主体结构问题，可与开发商协商退房；协商不成可通过诉讼解决。

二、刚购房屋质量问题严重漏水能获赔偿吗

刚购房屋严重漏水，通常能获赔偿。依据《民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若在保修期内，房屋出现质量问题，开发商应承担修复责任；开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，购房者可自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者还可请求解除合同和赔偿损失。所以，你可先与开发商沟通要求修复，保留相关证据；若开发商不履行义务，可通过诉讼等途径维权并要求赔偿。

三、刚购房屋质量严重漏水索赔程序是怎样的

刚购房屋严重漏水索赔，可按以下程序进行：首先，保留证据，对漏水情况拍照、录像，保存购房合同、付款凭证等相关材料。接着，联系开发商，以书面函件说明房屋漏水情况，要求其在合理期限内维修并赔偿损失。若开发商承认质量问题并愿意协商解决，双方可就赔偿金额、维修方案等达成一致，签订协议。

若开发商拒绝或协商无果，可向当地建设工程质量监督机构等相关部门投诉，请求介入调解。若调解仍无法解决，可收集好证据向房屋所在地人民法院提起诉讼，要求开发商承担修复责任、赔偿因漏水造成的损失，如装修损坏、家具家电损失等。

当我们探讨刚买的房屋漏水可以退房吗这个问题时，除了能否退房本身，还有一些关联问题值得关注。比如若不符合退房条件，但房屋在保修期内，开发商应负责维修，若拖延不修导致损失扩大，购房者可要求赔偿相关损失。而且维修期间给购房者造成居住不便等间接损失，也可合理索赔。如果你对房屋漏水后的退房流程、维修责任界定以及损失赔偿等方面存在疑问，渴望得到更为准确和详细的解答。那就立刻点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会帮你理清头绪。