父母离婚协议房产权归谁

一、父母离婚协议房产权归谁

父母离婚时，协议中房产归属主要遵循意思自治原则，双方可自行协商确定。若协商一致将房产给一方，该约定有效，后续需按约定办理产权变更等手续。

若涉及夫妻共同房产，一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，另一方发现后可向法院起诉，请求再次分割。

若房产为一方婚前财产，正常情况下仍归该方所有，离婚协议不能将其约定给另一方，除非产权方自愿。若房产有未还清贷款等情况，还需考虑贷款偿还等问题。协议达成后，若一方不履行，另一方可向法院起诉要求其履行。

二、父母离婚协议遗嘱有效吗

父母离婚协议与遗嘱是不同的法律文件，效力认定有别。

离婚协议一般在父母办理离婚登记后生效。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，且双方已在婚姻登记机关备案，通常就是有效的。其主要用于处理离婚相关事宜，如财产分割、子女抚养等。

遗嘱是遗嘱人对自己财产等进行处分的意思表示，需符合法定形式。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等。只要遗嘱人具有完全民事行为能力，遗嘱内容是其真实意思，形式合法，遗嘱就有效。即便父母离婚，遗嘱效力不受影响，按遗嘱内容分配遗产。

三、父母离婚协议书的作用是什么

父母离婚协议书具有多方面重要作用。从法律角度看，它是夫妻双方就解除婚姻关系、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的书面凭证。

在婚姻关系解除方面，是办理离婚登记的必备材料，经婚姻登记机关备案后即产生法律效力，标志着婚姻关系正式解除。

对于子女抚养，明确了抚养权归属、抚养费支付方式及探视权等内容，保障子女权益及双方在抚养问题上的权利义务，避免日后纠纷。

在财产及债务处理上，清晰划分夫妻共同财产与债务，确定各自归属或分担方式，防止离婚后因财产债务问题产生争议。

总之，离婚协议书是规范离婚相关事宜、保障各方合法权益、维护社会关系稳定的重要法律文件。

在探讨父母离婚协议房产权归谁时，除了协议本身确定的归属，还有一些关联问题值得关注。比如，若房产存在贷款未还清的情况，后续的还款责任如何在父母间分配；若协议确定房产归一方，但另一方在离婚后不配合办理产权过户手续，该如何解决。这些都是在父母离婚房产处理中可能遇到的实际问题。如果你在父母离婚房产协议归属及相关后续问题上还有疑问，想了解更多具体的法律规定和解决办法，不要错过获取专业帮助的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。