他们离婚怎么分割房产的

一、他们离婚怎么分割房产的

离婚时房产分割需区分不同情形。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需补偿另一方。

若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。双方也可协商分割，协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚房产分割需哪些证据

离婚房产分割需提供以下几类证据：

1.房产产权证据：房产证是证明房屋产权归属的关键凭证，能明确房屋登记的所有权人。若未办房产证，购房合同可证明购房情况与产权约定。

2.购房出资证据：银行转账记录、购房款收据等，可证明双方或一方的出资情况，以确定各自对房产的贡献比例。

3.还贷证据：如银行还款明细，能证明婚后还贷情况，确定共同还贷部分及对应增值。

4.赠与或继承证据：若房产是赠与或继承所得，赠与合同、遗嘱等可证明房产来源及归属约定。

5.夫妻财产约定证据：书面财产协议可证明双方对房产归属的约定。

三、离婚房产分割证据怎么提交

离婚房产分割证据提交可按以下步骤进行：

1.收集证据：包括房产证、购房合同、付款凭证、还贷记录等能证明房产购买情况、出资情况的材料。若涉及赠与，需有赠与协议等。

2.证据分类：将证据按关联性和证明目的分类，如按出资、产权归属等分类。

3.制作证据清单：写明证据名称、来源、证明内容等。

4.提交时间：在法院指定的举证期限内提交。若因客观原因无法按时提交，可申请延期。

5.提交方式：一般可在立案时一并提交，或通过邮寄、现场递交等方式交给法院。提交时要保留好相关凭证。若证据为电子数据，要按法院要求提供存储载体或打印件。

当探讨他们离婚怎么分割房产的问题时，除了常规的分割方式，还有一些特殊情况需要关注。若房产是婚后由一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。另外，如果夫妻双方在婚后共同偿还了一方婚前购买房产的贷款，那么共同还贷部分及其增值部分在离婚时另一方有权要求补偿。要是你对离婚房产分割的特殊情形、补偿计算方式等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。