签署购房意向金协议后能否退还

一、签署购房意向金协议后能否退还

签署购房意向金协议后能否退还，需视具体情况而定。

若协议明确约定意向金性质为定金，根据《民法典》规定，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。例如购房者自身原因不想购房，定金通常不予退还。

若协议未明确为定金，意向金一般可退。因为意向金本质是一种预付款，不具有定金的担保性质。当购房者不想购房，可要求卖方退还。另外，若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等导致合同无法订立，意向金也应退还。

二、签购房意向金协议后不买房能退钱吗

签购房意向金协议后不买房能否退钱，需分情况判断。若协议明确意向金为“定金”性质，根据定金罚则，给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金方不履行，应双倍返还。

若协议未明确为“定金”，只是一般意向金，不买房通常可要求退还。因为意向金并非法定概念，本质是预付款，若最终未达成购房交易，购房者可主张返还。

若因不可归责于双方的事由，如政策变动致合同无法订立，意向金也应退还。建议先查看协议约定，与开发商协商，协商不成可考虑通过法律途径解决。

三、签购房意向金协议违约，法律支持退钱吗

签购房意向金协议后违约，能否退钱要分情况。若协议中明确约定意向金性质为定金，支付方违约时，根据定金罚则，收受方可不退；收受方违约，要双倍返还。

若意向金未约定为定金性质，违约也有不同情况。支付意向金一方违约，主张返还意向金，法院会结合协议约定及交易习惯综合判断是否支持。如果意向金仅为表达购房意向，未赋予其他担保性质，即使支付方违约，也有较大可能要求返还。

所以，签合同时需明确意向金性质，产生纠纷时，可根据协议分析是否有法律支持退钱。

当探讨签署购房意向金协议后能否退还时，其实还有相关联的情况值得关注。例如，若意向金退还，利息该如何计算，这在很多协议里并未明确规定。另外，若因开发商的原因导致无法购房，除了退还意向金，购房者是否还能要求额外补偿。这些都是在处理购房意向金退还问题时可能会遇到的拓展问题。如果您在签署购房意向金协议后，对于退还意向金的具体流程、利息计算、补偿问题等存在疑问，不要错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为您答疑解惑。