房屋中介服务项目及收费规定是什么

一、房屋中介服务项目及收费规定是什么

房屋中介服务项目主要有提供房屋信息、促成交易、协助办理产权过户等。中介收费实行市场调节价，由交易各方自愿协商确定。在实践中，常见的是按成交价格总额的一定比例收取，住宅买卖中介收费通常为1%-3%，具体比例因地区、市场行情和中介公司而异。租赁业务一般按月租金的一定比例一次性收取，如半个月到一个月租金。中介应在经营场所显著位置公布收费项目、服务内容、收费标准等，明码标价。若存在价格欺诈、未按约定提供服务却收费等行为，消费者可向市场监管部门投诉维权。

二、房屋中介违规收费法律责任如何界定

房屋中介违规收费，需依据不同情形界定法律责任。

若违反《民法典》，未依约提供服务却收费，构成违约，应承担违约责任，如退还多收费用、赔偿损失。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应赔偿损失。

从《消费者权益保护法》来看，中介欺诈收费，消费者有权要求增加赔偿损失，增加赔偿金额为消费者购买商品价款或接受服务费用的三倍；金额不足五百元的，为五百元。

若违反《价格法》，如哄抬价格、价格欺诈等，由价格主管部门责令改正，没收违法所得，可并处违法所得五倍以下罚款；无违法所得的，予以警告，可并处罚款；情节严重的，责令停业整顿，或吊销营业执照。

三、房屋中介欺诈交易法律后果怎样判定

房屋中介欺诈交易法律后果判定需区分不同情况。

民事层面，依据《民法典》，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。中介应返还已收取费用，若造成损失，还需承担赔偿责任，包括房屋差价、利息等直接损失及合理维权费用。

行政层面，根据《房地产经纪管理办法》，房地产主管部门可责令中介限期改正，记入信用档案，取消网上签约资格，并处以罚款。

刑事层面，若欺诈行为符合诈骗罪构成要件，数额较大的，依《刑法》，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

在了解房屋中介服务项目及收费规定是什么之后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，当中介未按规定提供完整服务项目时，消费者该如何维权；另外，收费规定是否会因地区经济水平差异而有所不同。这些都是在实际与房屋中介打交道过程中可能会遇到的情况。房屋中介市场情况复杂，若你在面对中介服务项目和收费时有任何疑问，或是遇到了不合理的中介收费、服务缺失等问题，别让疑惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。