房屋征收补偿是如何

一、房屋征收补偿是如何

房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，若房屋是经营性用房，还有停产停业损失补偿。

被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格，通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按评估办法评估确定。搬迁和临时安置补偿按当地具体标准执行。停产停业损失补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。若选择产权调换，征收部门应提供用于产权调换的房屋，并计算、结清差价。

二、房屋征收补偿标准如何确定

房屋征收补偿标准依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》确定。被征收房屋价值补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿，各地按具体办法执行。停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。对被征收人给予补助和奖励，也由市、县级人民政府制定标准。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

三、房屋征收补偿如何计算

房屋征收补偿计算方式多样，主要分国有土地和集体土地房屋。

国有土地上房屋征收，补偿包括被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁和临时安置、停产停业损失补偿。被征收房屋价值按类似房地产市场价格，由评估机构评估确定。搬迁和临时安置费按当地规定计算；停产停业损失根据经营情况等因素确定。

集体土地上房屋征收，有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式。重新安排宅基地建房，补偿房屋重建成本及其他费用；提供安置房，按面积和一定比例置换；货币补偿为房屋重建成本价加宅基地地价。

当我们了解房屋征收补偿是如何的时候，其实还有一些相关问题值得关注。比如征收补偿后，若对补偿不满意，该如何合法维权，可通过行政复议或行政诉讼等途径来争取合理权益。另外，征收过程中，被征收房屋内的装饰装修等附属物是否单独补偿，也是大家关心的。这些都是房屋征收补偿里重要的部分。若你在房屋征收补偿方面还有诸如补偿标准细节、维权流程等疑问，别让疑惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你答疑解惑。