获得的拆迁房的归属权归谁

一、获得的拆迁房的归属权归谁

拆迁房归属权需依据具体情况判定。若为国有土地上房屋拆迁，补偿对象是房屋所有权人，拆迁房归属原房屋所有权人。若是农村集体土地上房屋拆迁，若按户补偿，拆迁房归该户所有；若按人口补偿，每个被安置人口对拆迁房有相应权益。

若房屋存在共有情况，拆迁房也由共有人共有。此外，若在拆迁过程中，被拆迁人与他人就拆迁房归属有合法有效的协议，应按协议确定归属。若对拆迁房归属产生争议，可通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由法院依法裁决。

二、拆迁房归属权有争议法律上咋判定

拆迁房归属权有争议时，法律判定遵循以下规则：首先看产权证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，登记的产权人一般认定为拆迁房所有权人。

若存在合同约定，如房屋买卖合同、赠与合同等，按合同条款确定归属，但合同需合法有效。

涉及继承关系时，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，法定继承人按顺序继承拆迁房权益。

若因婚姻关系产生争议，夫妻在婚姻关系存续期间所得的拆迁补偿房一般属夫妻共同财产，除非有特别约定。

若各方对归属无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据证据和法律规定作出判决。

三、拆迁房归属有争议法律诉讼流程是怎样的

拆迁房归属有争议的法律诉讼流程如下：

1.确定管辖法院：一般由不动产所在地法院专属管辖。

2.收集证据：如拆迁协议、房屋产权证明、相关的身份证明等，以证明自己对拆迁房的权利主张。

3.书写起诉状：写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。

4.立案：向法院提交起诉状和证据材料，缴纳诉讼费用，法院受理后会出具受理通知书。

5.送达与答辩：法院将起诉状副本送达被告，被告需在规定时间内提交答辩状。

6.开庭审理：法院组织双方进行庭审，双方可进行举证、质证、辩论等。

7.判决：法院根据审理情况作出判决。若不服一审判决，可在规定时间内上诉启动二审程序。

当探讨获得的拆迁房的归属权归谁时，除了归属权本身的判定，还有一些相关问题值得关注。比如拆迁房的产权登记问题，若登记手续不完善，可能会影响归属权的明确。另外，拆迁房在后续交易时的限制条件也和归属权紧密相关，有些拆迁房可能在一定期限内不能上市交易。若你对拆迁房归属权确定后产权登记的具体流程、拆迁房交易限制细则等方面存在疑问，别让疑惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。