已过户抵押房产如何收回

一、已过户抵押房产如何收回

已过户抵押房产收回可按以下途径处理。若抵押人未履行债务，抵押权人可与抵押人协议以抵押房产折价或就拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。若协议不成，抵押权人可向法院起诉。

若房产过户存在问题，如存在欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向法院或仲裁机构申请撤销过户行为，待撤销后收回房产。

若因债务履行完毕想收回抵押房产，应要求抵押权人协助办理涂销抵押登记手续，从而恢复完整产权。

二、已过户抵押房产收回在法律上有何办法

已过户抵押房产要收回，可考虑以下办法：

若抵押人未履行债务，抵押权人可与抵押人协议以抵押房产折价或就拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；协议不成，抵押权人可向法院提起诉讼。

若存在可撤销情形，如受欺诈、胁迫签订抵押合同，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，请求法院或仲裁机构撤销合同，进而收回房产。

若抵押人转让抵押房产未经抵押权人同意且受让人非善意取得，抵押权人可主张转让行为无效，收回房产。不过需注意，不同情形下的操作要严格按法定程序进行，以保障自身合法权益。

三、已过户抵押房产收回法律途径有哪些

若已过户抵押房产想收回，可通过以下法律途径：

协商解决：与抵押权人友好协商，表明自身还款或解决债务的诚意与计划，争取对方同意解除抵押并返还房产。

行使涤除权：依据《民法典》规定，若抵押人想提前收回房产，可在提前清偿债务或代为清偿债务消灭抵押权后收回；若第三人对抵押房产有利益，也可代抵押人清偿债务，使抵押权消灭。

司法途径：若抵押权人存在违约或违法行为致抵押设立不合法，可向法院起诉请求确认抵押合同无效或撤销；或因债务纠纷无法解决，可通过诉讼，由法院拍卖、变卖房产偿债，剩余价值归自己。

已过户抵押房产如何收回是很多人关心且棘手的问题。其实，收回已过户抵押房产后，还会面临房产后续的产权变更登记问题。若未及时完成产权变更登记，可能会在后续房产处置中引发诸多法律纠纷。另外，收回房产过程中若涉及与抵押权人的沟通协商，可能产生的费用承担问题也需要关注。如果费用承担不明确，也容易产生新的矛盾。若您在已过户抵押房产收回过程中，遇到产权变更、费用承担等方面的困惑，别让难题困扰您，赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士随时为您答疑解惑。