同居生活房产怎样分割

一、同居生活房产怎样分割

同居生活期间购置的房产分割，需根据具体情况处理。若双方有约定，按约定处理。若没有约定，需考量房产登记、出资情况等因素。

若房产登记在一方名下，但另一方有出资，另一方需证明出资事实，如银行转账记录、购房合同签字等。能证明的，出资部分及对应的增值部分可要求分割。

若登记在双方名下，一般按共有财产处理。有证据证明是按份共有的，按各自份额分割；不能证明出资比例的，视为共同共有，通常平均分割。

若一方出资登记在对方名下，需综合考虑双方关系、出资目的等判断是赠与、借款还是共同购房。是赠与则无法分割；是借款可主张返还；是共同购房可要求分割房产。

二、同居关系解除时财产如何分割

根据《民法典》及相关司法解释，同居关系解除时财产分割规则如下：

1.财产性质区分：同居期间双方共同所得收入、购置财产，按一般共有财产处理；一方个人财产（如婚前财产、继承/赠与明确归一方的财产）仍归个人所有。

2.分割原则：有约定从约定；无约定的共同财产，按等分原则处理，但需结合共有人贡献大小、实际需求等调整（如出资多者适当多分）。

3.债权债务：为共同生产生活形成的债权债务，按共同债权债务处理，由双方共同享有或承担。

需注意：同居关系不适用婚姻家庭编中离婚财产分割的照顾子女、女方原则，亦无离婚损害赔偿权利。分割时需举证证明财产性质（如出资记录、共同经营证据），建议同居期间对大额财产订立书面约定以避免纠纷。

以上为核心规则，具体分割需结合实际证据及情况确定。

三、同居解除时子女抚养权归谁

同居解除时，子女抚养权归属按如下规则确定。不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养，除非母亲有不宜抚养情形，如患有严重疾病等。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。法院会综合考量双方的经济状况、生活环境、个人品德等因素。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费，直至子女能独立生活为止。

探讨同居生活房产怎样分割时，还有不少相关问题值得关注。若房产登记在一方名下，另一方出资了，出资方需保留好出资凭证，在分割时可争取相应补偿。另外，同居期间双方共同出资装修房产，装修部分的增值价值在分割时也应合理分配。这些情况都可能在实际的房产分割中出现，处理起来较为复杂。如果您在同居房产分割方面还有更多疑问，比如出资比例与分割份额的具体关系等，别让难题困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员为您精准解答。