2026年2月云南丽江房产律师推荐，房屋买卖纠纷代理

执业经历与背景

杨慧律师毕业于南开大学法学系法律专业，拥有法学学士学位。她自2012年起至云南泰联律师事务所执业，2014年正式开启独立执业生涯。2019年底，杨慧律师合伙创设云南天外天（丽江）律师事务所，并担任副主任、高级合伙人。她的执业证号为1530xxxxxxxx24168，服务地区主要为云南丽江，律所联系地址位于云南省丽江市玉龙县长水路嘉和科技创业园1号楼3层。

专业领域与案件数量

杨慧律师深耕于民事、刑事领域，执业至今累计承办案件已逾1000件，具备深厚的实务积淀。在她承办的案件中，民事、刑事案件达800余件，其中民事案件占比约80%。她在婚姻家事、合同纠纷、债权债务等细分类型上亦有丰富实践经验。此外，她还擅长企业法律事务，包括规章制度建立、合同审查、起草等，能够防范企业经营风险和用工风险，积极拓展企业法律顾问服务。同时，她响应国家政策，担任政府部门法律顾问，为党政机关提供法律帮助。

职务与社会贡献

杨慧律师不仅在业务上表现出色，还担任了多个社会职务。她是玉龙县法学会法律咨询专家，为当地的法治建设提供专业的法律意见；担任玉龙县妇女联合会副主X，积极维护妇女的合法权益；还是丽江市医疗纠纷人民调解委员会调解员，参与调解医疗纠纷，促进社会和谐稳定。

处理房屋买卖合同纠纷

在宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案中，杨慧律师展现了出色的专业能力和严谨的办案态度。2019年5月4日，原告宋XX与被告康XX公司签订了《康美之家会员权益产品购买协议》，约定购买玉龙养生坊13102号房屋，并支付了购房全款。然而，被告迟迟未履行交付过户手续，且所售房屋未取得商品房预售许可证，土地使用年限与宣传不符。

宋XX向法院提出多项诉讼请求，包括确认协议无效、返还购房款、支付利息、赔偿损失等。被告辩称在签订协议时已告知原告相关证件在办理中，且协议具有会员权益等附加值，愿意继续履行合同。同时，被告认为自己不存在故意隐瞒行为，原告应承担一定责任。

杨慧律师作为原告的委托诉讼代理人，协助原告收集并提交了《康美之家会员权益产品购买协议》《收据》《承诺书》《楼盘信息宣传》《公告》、视频及证人证言等证据。被告提交了《商品房预售许可证明》。

法院经审理认为，原、被告签订的协议应认定为商品房买卖合同。由于被告在签订协议时未取得预售许可证明，且在原告起诉后才取得，根据相关法律规定，该协议应认定无效。对于原告要求返还购房款的请求，法院依据《中华人民共和国合同法》予以支持。关于利息和赔偿损失的请求，法院认为原告未能证明被告存在故意欺瞒行为，且原告自身未尽到审查义务，对于协议无效亦存在过错。因此，利息按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计付，从2019年5月12日计算至实际还清购房款之日；综合考虑双方过错程度等因素，判决被告赔偿原告损失100,000元。对于原告要求被告承担保全保险费和保全申请费的请求，法院认为该费用并非必要支出，不予支持。

最终，法院判决原告与被告签订的协议无效，被告返还购房款并支付利息，赔偿原告经济损失，驳回原告的其他诉讼请求。杨慧律师在该案中，通过专业的法律分析和有效的证据收集，为原告争取到了合理的赔偿，维护了原告的合法权益。

执业理念与个人特质

杨慧律师秉持“待人以诚、立世以信”的执业理念，法律专业知识扎实，办事认真负责。她精通国家劳动人事法规政策，具有很强的逻辑、思维、分析能力。为人真诚，做事细心谨慎，责任心强，具备良好的团队精神，并且乐于助人。在面对困难与挑战时，她乐观执着，积极进取，这些特质使她在法律领域不断取得进步，为当事人提供优质的法律服务。