建筑装饰装修工程法律法规有哪些？

[律师回复] 这是一份建筑装饰装修工程施工合同的范本，你可以参考一下<br/>　　发包方（甲方）： 承包方（乙方）：<br/>　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：<br/>　　第1条 工程概况<br/>　　<br/>1.1 工程名称：<br/>　　<br/>1.2 工程地点：<br/>　　<br/>1.3 承包范围：<br/>　　<br/>1.4 承包方式：<br/>　　<br/>1.5 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。<br/>　　<br/>1.6 合同价款（人民币大写）：<br/>　　第2条 甲方工作<br/>　　<br/>2.1 开工前 天，甲方确认由乙方提供施工图纸或作法说明，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。<br/>　　<br/>2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。<br/>　　<br/>2.3 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。<br/>　　<br/>2.4 如确实需要拆改原建筑结构或设备管线、负责到有关部门办理相应审批手续。<br/>　　<br/>2.5 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。<br/>　　第3条 乙方工作<br/>　　<br/>3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。<br/>　　<br/>3.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。<br/>　　<br/>3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。<br/>　　<br/>3.4 遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）<br/>　　的关系。<br/>　　<br/>3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。<br/>　　<br/>3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。<br/>　　第4条 关于工期的约定<br/>　　<br/>4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。<br/>　　<br/>4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。<br/>　　<br/>4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。<br/>　　<br/>4.4 因设计变更或非乙方原因告成的停电、停水、停气及不可抗因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。<br/>　　<br/>4.5 如甲方需设计变更或增减预算项目，应提前通知乙方。由乙方出具变更单，经甲方确认后，方可施工并增减相应的工程款。<br/>　　第5条 关于工程质量及验收的约定<br/>　　<br/>5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》（YJG33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。<br/>　　<br/>5.2 本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。<br/>　　<br/>5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延。并承担乙方因此而造成的材料和工费损失及工程延期所造成的损失。<br/>　　<br/>5.4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。<br/>　　<br/>5.5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。<br/>　　第6条 关于工程价款及结算的约定<br/>　　<br/>6.1 双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。<br/>　　<br/>6.2 本合同生效后，甲方分 次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清；<br/>　　<br/>（1）工地开工前付 元。<br/>　　<br/>（2）工程进行一半时付 元。<br/>　　<br/>（3）工程结束付 元。<br/>　　<br/>6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。<br/>　　第7条 关于材料供应的约定<br/>　　<br/>7.1 本工程凡由乙方采购的材料， 经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。<br/>　　<br/>7.2对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。<br/>　　第8条 有关安全生产和防火的约定<br/>　　<br/>8.1 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》（安全：施工中安全问题乙方自检，自负责任，乙方对自己的人员自行约束，服从甲方统一管理。）《中华人民共和国消防条例》（防火：由于乙方施工不慎造成火灾，由乙方负全责，并对甲方损失承担赔偿责任。）和其它相关的法规、规范。<br/>　　第9条 违约责任<br/>　　<br/>9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。<br/>　　<br/>9.2 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。<br/>　　<br/>9.3 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。<br/>　　<br/>9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。<br/>　　<br/>9.5 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。<br/>　　第10条 争议或纠纷处理<br/>　　<br/>10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。<br/>　　<br/>10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。<br/>　　第11条 其它约定<br/>　　第12条 附则<br/>　　1<br/>2.1 本工程保修期 年，保修范围：双方约定的乙方所施工项目，人为损坏或不可抗拒的自然因素除外。质保金为全工程款的待保修期满后付清。<br/>　　1<br/>2.2 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。<br/>　　1<br/>2.3 本合同履行完成后自动终止。<br/>　　1<br/>2.4 附件<br/>　　<br/>（1）施工图纸或作法说明<br/>　　<br/>（2）工程项目一览表<br/>　　<br/>（3）工程预算书<br/>　　<br/>（4）外部关系（城管、消防、规划、等）由甲方协调<br/>　　<br/>（6）装饰施工工程付款附件<br/>　　甲 方： 乙 方：<br/>　　代理人： 代理人：<br/>　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] 发包方(甲方)：建工街道办事处<br/>　　承包方(乙方)：××房地产开发有限公司<br/>　　甲、乙双方就甲方的装饰工程的有关事宜，依照《合同法》及相关的法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，在平等、自愿的基础上，经协议一致，达成如下协议：<br/>　　第一条 工程概况<br/>　　<br/>1、 工程名称：建工街道社区服务中心<br/>　　<br/>2、 工程地点：建工街道办事处南侧办公楼<br/>　　<br/>3、 房屋结构：地下一层，地上两层<br/>　　<br/>4、 承包方式：大包<br/>　　<br/>5、 工期：本工程 自2013年7月28日开工，至2013年9月3日竣工，工期36天。(地下室部分根据施工条件建筑装饰工程施工合同再定)<br/>　　<br/>6、 工程总造价：壹佰肆拾陆万壹仟柒佰陆拾伍元，1，461，765元<br/>　　<br/>7、 工程质量：执行国家、省现行的工程施工、质量和验收规范标准。符合《建筑安装工程质量检验评定统一标准》，《建筑装饰装修工程质量检验验收规范》达到甲方设计图纸和具体说明要求。<br/>　　第二条 甲方义务<br/>　　<br/>1、 开工前7天向乙方提供经确认的施工图纸或具体做法说明书一份，并向乙方进行现场交底，向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设备，并说明使用注意事项。<br/>　　<br/>2、 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量进行监督检查办理验收、变更施工事项，登记手续和其他事宜的协调工作。<br/>　　<br/>3、协助乙方做好现场保卫、消防、安全及施工垃圾的处理。<br/>　　第三条 乙方义务<br/>　　<br/>1、参加甲方组织的施工图纸或具体施工要求说明的现场交底，拟定施工方案和施工进度计划，交甲方审定。<br/>　　<br/>2、指派 庄周为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。<br/>　　<br/>3、严格执行施工规范，安全操作规程，安全防火规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项施工质量检查记录，为竣工验收做好准备。<br/>　　<br/>4、在施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。<br/>　　<br/>5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。<br/>　　第四条 工期约定<br/>　　<br/>1、 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。<br/>　　<br/>2、 因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电等致停工，工期相应顺延。<br/>　　第五条 工程质量及验收约定<br/>　　<br/>1、甲、乙双方应当及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，经甲方同意，可由乙方组织人员进行验收并做好记录，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，由此造成停工，工期顺延得验费用由甲方承担;若复验不合格，其复验费及返工费用由乙方承担，但工期不顺延。<br/>　　<br/>2、工程竣工后乙方应提前3天通知甲方整体验收，甲方自接到通知之日起应在3日内组织验收并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定的时间内未组织验收，应及时通知乙方另定验收日期，如验收合格，甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用(相应的劳务费);如验收不合格，由乙方继续施工，工期不顺延。<br/>　　第六条 安全生产和防火约定<br/>　　<br/>1、 甲方提供的图纸和施工说明，施工场地应符合防火防事故的要求，主要包括电器线路，煤气管道，自来水等管线合格。<br/>　　<br/>2、 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，由甲方承担修复和赔偿责任。<br/>　　<br/>3、 乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致人身安全或火灾事故，由乙方承担修复和赔偿责任。<br/>　　第七条 工程款结算约定<br/>　　<br/>1、 结算方式：<br/>(1)以2013年7月25日上报的预算审批价格进行结算。<br/>　　<br/>(2)审批预算内容以外的变更项目，按实际发生量进行结算。<br/>　　<br/>2、 付款方式：工程结算后，按工程价款，甲方办理冲抵东珠房地产开发公司的前期手续费。(配套费、人防费、供热入网费等)<br/>　　第八条 保修时间<br/>　　<br/>1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不当除外。<br/>　　第九条 违约责任<br/>　　<br/>1、因一方原因，造成合同无法履行时，由违约方赔偿合同价款10%的违约金，对已完成的工程量(合格部分)据实结算。<br/>　　<br/>2、乙方在施工中，达不到双方约定设计图纸和施工现场交底说明的质量要求，拒不按甲方要求整改甲方有权终止合同，由此产生的损失由乙方自行承担，并承担不能履行合同的违约责任和违约金。<br/>　　<br/>3、如乙方使用不合格产品或假冒产品，被甲发现时按产品价格双倍赔偿给甲方。<br/>　　<br/>4、双方协商一致解除合同时，不承担违约责任。<br/>　　第十条 合同争议的解决方式<br/>　　<br/>1、本合同在履行过程中发生争议时由双方当事人协商解决，可以变更，补充合同约定事项。达成一致的应签订补充协议;达不成一致的可请有关部门调解。协商或调解不成的，双方均可通过诉讼程序解决。可向仲裁委员会申请仲裁，也可向法院起诉。<br/>　　第十一条 其他约定<br/>　　<br/>1、因施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲方指定的场地存放，清运费由乙方承担。<br/>　　<br/>2、在施工期间双方往来事项，如：预算以外增加的装饰项目或因甲方要求更改原设计要求等，均由双方驻工地代表人签订现场签证，双方各留存一份，以防双方约定事项不清产生误会和纠纷。<br/>　　第十二条 附则<br/>　　<br/>1、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各持一份。<br/>　　<br/>2、本合同生效后乙方不得将工程转包。<br/>　　<br/>3、本合同的附件与本合同具有同等效力。<br/>　　附件：<br/>1、装饰装修标准(甲方提供)<br/>　　<br/>2、装修过程中需注意的几个问题(甲方提供)<br/>　　甲方： 乙方：<br/>　　法定代表人： 法定代表人：<br/>　　代理人： 代理人：<br/>　　联系电话： 联系电话：

[律师回复] 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210—2001） <br/>10.1 强制性条文 1 第 <br/>3.<br/>1.1 条 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件 。 2 第 <br/>3.<br/>1.5 条 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉 及主体和承重结构改动或增加荷载时， 必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核 查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 3 第 <br/>3.<br/>2.3 条 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限 量标准的规定。 4 第 <br/>3.<br/>2.9 条 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、 防腐和防虫处理。 5 第 <br/>3.<br/>3.4 条 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结 构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等 配套设施。 6 第 <br/>3.<br/>3.5 条 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现 场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 7 第 <br/>4.<br/>1.12 条 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。 8 第 <br/>5.<br/>1.11 条 建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。 9 第 <br/>6.<br/>1.12 条 重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。 10 第 <br/>8.<br/>2.4 条 饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件） 、连接件的数量、规格、位置、连 接方法和防腐处理必须符合设计要求。 后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。 饰面板 安装必须牢固。 11 第 <br/>8.<br/>3.4 条 饰面砖粘贴必须牢固。 12 第 <br/>9.<br/>1.8 条 隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其 性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》 （GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期 内使用。 13 第 <br/>9.<br/>1.13 条 主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须 符合设计要求。 14 第 <br/>9.<br/>1.14 条 幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、 立柱与横梁的连接及幕墙面板 的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。 15 第 1<br/>2.<br/>5.6 条 护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。 <br/>10.2 送检项目 1 第 <br/>4.<br/>1.3 条 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验 2 第 <br/>5.<br/>1.3 条 门窗工程应对下列材料及性能指标进行复验： <br/>(1) 人造木板的甲醛含量。 <br/>(2) 建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。 3 第 <br/>6.<br/>1.3 条 吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。 4 第 <br/>7.<br/>1.3 条 轻质隔墙工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。 5 第 <br/>8.<br/>1.3 条 饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验： <br/>(1) 室内用花岗石的放射性。 206 <br/>(2) 粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度。 <br/>(3) 外墙陶瓷面砖的吸水率。 <br/>(4) 寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。 6 第 <br/>9.<br/>1.3 条 幕墙工程应对下列材料及其性能进行复验： <br/>(1) 铝塑复合板的剥离强度。 <br/>(2) 石材的弯曲强度；寒冷地区石材的耐冻融性。 <br/>(3) 玻璃幕墙用结构胶的邵氏强度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验；石材用结 构胶的粘结强度；石材用密封胶的污染性。 7 第 1<br/>2.<br/>1.3 条 细部工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。 <br/>10.3 验收用表 207 <br/>上述是建筑工程装饰装修工程质量验收规范包括哪些的解答。

[律师回复] 你好，建筑工程装饰装修合同范本：　　发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙方)：_________________________ 　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 　　<br/>一、工程概况 　　<br/>1. 装饰施工地点： 　　<br/>2. 住房结构： 房 型 房 厅 套，施工面积 平方米。 　　<br/>3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 　　<br/>4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。 　　<br/>5. 工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。 　　<br/>二、工程价款及结算的约定 　　<br/>1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。 　　<br/>2.工程款付款方式按下列方式支付： 　　<br/>(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除 　　<br/>(2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元 　　<br/>(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元 　　<br/>(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元 　　<br/>(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。 　　<br/>三、关于材料供应的约定 　　<br/>1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 　　<br/>2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 　　<br/>3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 　　<br/>四、关于工程质量及验收的约定 　　<br/>1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 　　<br/>2.本工程由________方设计施工方案。 　　<br/>3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 　　<br/>4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。 　　<br/>5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 　　<br/>6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。 　　<br/>五、有关安全生产和防火的约定 　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 　　<br/>六、其它事项 　　<br/>1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 　　<br/>2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 　　<br/>七、违约责任 　　<br/>1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。 　　<br/>2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。 　　<br/>八、纠纷处理方式 　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。 　　<br/>九、合同的变更和解除 　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。 　　<br/>十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 　　合同附件为本合同的组成部分。 　　甲方(签章)： 电话： 　　乙方(签章)： 电 话： 　　签订地点： 　　签订日期： 年 月 日

[律师回复] 你好，发包方（甲方）： 承包方（乙方）：<br/>　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：<br/>　　第1条 工程概况<br/>　　<br/>1.1 工程名称：<br/>　　<br/>1.2 工程地点：<br/>　　<br/>1.3 承包范围：<br/>　　<br/>1.4 承包方式：<br/>　　<br/>1.5 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。<br/>　　<br/>1.6 合同价款（人民币大写）：<br/>　　第2条 甲方工作<br/>　　<br/>2.1 开工前 天，甲方确认由乙方提供施工图纸或作法说明，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。<br/>　　<br/>2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。<br/>　　<br/>2.3 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。<br/>　　<br/>2.4 如确实需要拆改原建筑结构或设备管线、负责到有关部门办理相应审批手续。<br/>　　<br/>2.5 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。<br/>　　第3条 乙方工作<br/>　　<br/>3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。<br/>　　<br/>3.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。<br/>　　<br/>3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。<br/>　　<br/>3.4 遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）<br/>　　的关系。<br/>　　<br/>3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。<br/>　　<br/>3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。<br/>　　第4条 关于工期的约定<br/>　　<br/>4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。<br/>　　<br/>4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。<br/>　　<br/>4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。<br/>　　<br/>4.4 因设计变更或非乙方原因告成的停电、停水、停气及不可抗因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。<br/>　　<br/>4.5 如甲方需设计变更或增减预算项目，应提前通知乙方。由乙方出具变更单，经甲方确认后，方可施工并增减相应的工程款。<br/>　　第5条 关于工程质量及验收的约定<br/>　　<br/>5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》（YJG33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。<br/>　　<br/>5.2 本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。<br/>　　<br/>5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延。并承担乙方因此而造成的材料和工费损失及工程延期所造成的损失。<br/>　　<br/>5.4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。<br/>　　<br/>5.5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。<br/>　　第6条 关于工程价款及结算的约定<br/>　　<br/>6.1 双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。<br/>　　<br/>6.2 本合同生效后，甲方分 次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清；<br/>　　<br/>（1）工地开工前付 元。<br/>　　<br/>（2）工程进行一半时付 元。<br/>　　<br/>（3）工程结束付 元。<br/>　　<br/>6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。<br/>　　第7条 关于材料供应的约定<br/>　　<br/>7.1 本工程凡由乙方采购的材料， 经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。<br/>　　<br/>7.2对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。<br/>　　第8条 有关安全生产和防火的约定<br/>　　<br/>8.1 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》（安全：施工中安全问题乙方自检，自负责任，乙方对自己的人员自行约束，服从甲方统一管理。）《中华人民共和国消防条例》（防火：由于乙方施工不慎造成火灾，由乙方负全责，并对甲方损失承担赔偿责任。）和其它相关的法规、规范。<br/>　　第9条 违约责任<br/>　　<br/>9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。<br/>　　<br/>9.2 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。<br/>　　<br/>9.3 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。<br/>　　<br/>9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。<br/>　　<br/>9.5 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。<br/>　　第10条 争议或纠纷处理<br/>　　<br/>10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。<br/>　　<br/>10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。<br/>　　第11条 其它约定<br/>　　第12条 附则<br/>　　1<br/>2.1 本工程保修期 年，保修范围：双方约定的乙方所施工项目，人为损坏或不可抗拒的自然因素除外。质保金为全工程款的待保修期满后付清。<br/>　　1<br/>2.2 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。<br/>　　1<br/>2.3 本合同履行完成后自动终止。<br/>　　1<br/>2.4 附件<br/>　　<br/>（1）施工图纸或作法说明<br/>　　<br/>（2）工程项目一览表<br/>　　<br/>（3）工程预算书<br/>　　<br/>（4）外部关系（城管、消防、规划、等）由甲方协调<br/>　　<br/>（6）装饰施工工程付款附件<br/>　　甲 方： 乙 方：<br/>　　代理人： 代理人：<br/>　　年 月 日 年 月 日