租赁合同履行完毕被确认无效怎么办

一、租赁合同履行完毕被确认无效怎么办

租赁合同履行完毕后被确认无效，要根据具体情况处理。若承租人已实际使用租赁物，应参照合同约定的租金标准支付占有使用费。租赁物能返还的，承租人应返还给出租人；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。

有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。比如出租人隐瞒房屋无合法建设手续致合同无效，要赔偿承租人装修等损失；承租人明知房屋情况仍承租，也有一定过错，需自行承担部分损失。

二、租赁合同履行完毕被确认无效怎么办理

根据民法典规定，租赁合同履行完毕后被确认无效，应按无效合同处理原则进行清算。承租人实际使用租赁物期间，应参照合同约定的租金标准支付占有使用费，出租人已收取的租金可与该占有使用费相互折抵。若因一方过错导致合同无效，过错方需赔偿对方由此遭受的损失，如装修残值损失等；双方均有过错的，按各自过错比例分担责任。履行完毕不影响清算义务的履行，当事人可通过协商达成清算协议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼，请求法院依法裁判各方的权利义务。

三、租赁合同履行完毕还能撤销吗

租赁合同履行完毕后，通常情况下若存在法定可撤销情形，仍能撤销。根据《民法典》规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求法院或仲裁机构予以撤销；一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销；第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权撤销；一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权撤销；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权撤销。撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解是九十日，当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使。自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

当我们探讨租赁合同履行完毕被确认无效怎么办时，会发现还有一些与之相关的问题需要关注。无效租赁合同履行后，若涉及租金返还，应如何计算金额是一大要点，是按实际使用情况，还是原租赁合同约定标准，需具体判断。此外，若是因合同无效给一方造成损失，责任该如何划分，损失又该如何赔偿也很关键。这些延伸问题都可能影响到当事人的切身利益。如果你对租赁合同无效后的租金返还、损失赔偿等问题有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你详细解答。