父母出钱给买的房子还能要回去吗

最新修订 | 2026-02-13
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包敬立律师
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专家导读 父母出资购房能否要回分情况而定。若出资为赠与性质,如明确赠与子女个人且房产登记在子女名下,属子女个人财产,父母无权要回;若是借款买房,父母有借条、转账记录等证据证明借款事实,有权要求返还借款;若子女严重侵害父母权益,父母可通过法律途径要求适当返还购房款,需依据具体情况判断。
父母出钱给买的房子还能要回去吗

一、父母出钱给买的房子还能要回去吗

这要分情况看。若父母出资是赠与性质,一般不能要回。比如明确表示赠与子女个人,且房产登记在子女名下,那属于子女个人财产,父母无权要回。

若是借款买房,父母有权要求返还借款。需有借款的相关证据,如借条、转账记录等能证明借款事实。

还有一种情况,若父母出资购房后,子女严重侵害父母权益,比如虐待、遗弃父母等,父母可通过法律途径要求适当返还购房款。总之,关键在于出资性质及是否存在法定特殊情形,要依据具体情况判断父母能否要回房子。

二、父母出钱给已婚子女买房算谁的

这需分情况看待。若父母明确表示出资是赠与自己子女一方,比如签署赠与协议指明仅赠与子女个人,那么该房产属于子女个人财产。若父母未明确表示,根据法律规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;而由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。总之,关键在于父母出资时的意思表示及产权登记情况。

三、父母出钱给已婚子女买房离婚怎么分

首先需明确父母出资的性质。若父母明确表示出资是赠与一方子女,且产权登记在该子女名下,那么该房产属于该子女的个人财产,离婚时不参与分割。

若父母出资未明确表示赠与一方,且产权登记在双方名下,一般会认定为夫妻共同财产,离婚时通常平均分割。

若产权登记在出资方子女名下,若无相反约定,实践中可能会认定为对自己子女的赠与,视为该子女的个人财产,离婚时另一方难以主张分割。

若父母出资是借贷性质,比如有借条等证据,那么房产仍按夫妻共同财产分割,父母的出资作为夫妻共同债务处理。总之,要综合出资性质、产权登记等情况来确定房产分割方式。

当探讨父母出钱给买的房子还能要回去吗这个问题时,其实还有一些相关情况值得关注。比如,如果房子登记在子女名下,父母是基于赠与的意思出钱购买,若出现子女严重侵害父母权益等法定情形,父母可行使法定撤销权收回房子。另外,若父母出钱买房时与子女有借款约定,那房子虽在子女名下,但父母可基于债权要求子女返还购房款。要是你对父母出钱买房后收回房子的具体条件、法定撤销权的行使流程等还有疑问,别错过获取精准解答的机会,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为你答疑解惑。

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