建筑合同无效时违约方责任有哪些

一、建筑合同无效时违约方责任有哪些

建筑合同无效时，原合同约定的违约责任条款随之无效，不得依据该条款主张违约责任。根据相关法律及司法解释，处理规则如下。工程经竣工验收合格的，承包人有权请求参照合同约定支付工程价款。工程经竣工验收不合格的，若修复后合格，发包人应参照约定支付价款且承包人需承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人无权请求支付价款。因合同无效造成的损失，由过错方承担赔偿责任；双方均有过错的，按过错比例分担损失。例如，因一方资质欠缺导致合同无效，给对方造成损失的，过错方应赔偿对方实际损失。此处责任为过错责任而非违约责任，需结合各方过错程度及实际损失情况确定赔偿范围。

二、建筑合同无效时工程款该如何结算

建筑合同无效时工程款结算需根据工程质量是否合格确定。依据民法典及建设工程合同司法解释规定，若工程经竣工验收合格，承包人有权请求参照合同约定支付工程价款。若工程竣工验收不合格，经修复后验收合格的，发包人应支付工程款，但可要求承包人承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人主张工程款的，人民法院不予支持。因发包人原因导致合同无效且工程合格的，结算原则同上。需注意，参照合同约定结算并非认可合同效力，而是基于工程合格的事实平衡双方利益。结算时应依据实际完成的合格工程量，结合合同约定的计价方式确定工程款数额。

三、建筑合同无效后工程款结算赔偿怎么算

建筑合同无效后工程款结算应区分工程质量是否合格。工程经竣工验收合格的，可参照合同约定支付工程价款。工程竣工验收不合格但经修复后合格的，承包人应承担修复费用，发包人参照合同约定支付工程款。修复后仍不合格的，承包人无权请求支付工程款。关于赔偿责任，因合同无效造成的损失由过错方承担，双方均有过错的按过错比例分担。损失范围包括实际损失如停工窝工损失、材料设备闲置损失等，但不得超过过错方订立合同时预见或应当预见的损失。发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续导致合同无效，但若在起诉前取得的，可参照合同约定结算工程款。承包人无资质或超越资质等级导致合同无效的，应根据其过错程度承担相应赔偿责任。

当探讨建筑合同无效时违约方责任有哪些，除了已了解的责任内容，还有一些相关问题值得关注。比如合同无效后，违约方对于因自己过错造成的对方施工设备闲置等损失如何赔偿，这涉及到具体的赔偿范围和计算方式。另外，若存在第三方因无效合同受到影响，违约方是否对第三方承担责任以及承担何种责任。建筑合同无效后的违约情况复杂多样，若你对建筑合同无效时违约方的赔偿计算、第三方责任等相关法律问题仍有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析。