房屋建筑合同范本该怎么写

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建筑工程合同范本内容：<br/>(1)项目名称、地点、范围和内容;<br/>(2)施工期，包括整个项目的开闭期和中间交付项目的开闭期;<br/>(3)工程质量保证期及条件;<br/>(4)工程造价;<br/>(5)项目的验收和工程款的支付、结算和支付;<br/>(6)设计文件和概算、提供技术资料的日期和方式;<br/>(7)提供材料和材料进入期限;<br/>(8)工程变更;<br/>(9)违约、索赔和争议;<br/>(10)当事各方商定的其他事项。<br/>《中华人民共和国合同法》第十六章《建设工程合同》<br/>第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。<br/>第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 甲方(委 托 方)：<br/>乙方(鉴定机构)：<br/>依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本鉴定工程事项协商一致，订立本合同。<br/>一、 房屋鉴定工程概况<br/>(一)房屋名称:<br/>(二)房屋地址:<br/>(三)房屋鉴定原因：<br/>二、房屋鉴定工程范围<br/>(一)甲方工作内容：<br/>1、向乙方提交《鉴定委托书》及以下资料(已提交的打“√”)：<br/>(1)甲方身份证明材料;<br/>(2)房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议;<br/>(3)房屋设计资料;<br/>(4)地质勘察资料;<br/>(5)施工技术档案;<br/>(6)房屋目前使用用途证明;<br/>(7)提供相邻房屋的相关材料。<br/>2、乙方因检测鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料：<br/>3、应于 年 月 日提供上述资料，并对其完整性、正确性及时限负责;<br/>甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行检测鉴定。<br/>4、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面;<br/>5、提供现场检测的安全措施;<br/>(二)乙方工作内容：<br/>1、调查摸清房屋的历史和现状;<br/>2、现场查勘、测试，记录各种数据和状况;<br/>3、检测、验算，整理技术资料;<br/>4、全面分析，论证定性，作出综合判断;<br/>5、出具《房屋安全鉴定报告书》(检测鉴定报告应包括相应的检测数据);<br/>6、将《房屋安全鉴定报告书》提交甲方，由甲方向 市(区、县)建设、房地产行政主管部门办理《房屋安全鉴定报告书》(一式五份)备案;<br/>7、对鉴定报告中提出需加固、结构补强的，提供技术咨询;<br/>三、合同工期<br/>(1)本合同签订后三日内，乙方必须进行现场查勘(指乙方工作内容的第<br/>1、2条);如因甲方原因造成乙方不能进驻现场，现场查勘时间顺延;有明显险情的房屋，乙方应于 年 月 日立即组织鉴定;<br/>(2)乙方在开始现场查勘且甲方提交全部所需资料后 个工作日内，出具鉴定报告;<br/>四、质量标准<br/>房屋安全鉴定主要依据国家行业标准《危险房屋鉴定标准》、国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》以及相关的国家、地方专业技术标准、规范和规程，以及建设部《城市危险房屋管理规定》。乙方应根据具体工程实际情况，确定检测依据及标准。<br/>五、 收费标准、鉴定面积、合同价款<br/>(一)房屋安全鉴定费用:可按每平方米鉴定建筑面积 元计收。<br/>(二)鉴定总面积： 平方米。<br/>如果实际鉴定建筑面积与上款面积不符，则以实际鉴定建筑面积为准，并调整鉴定费用。<br/>(三)鉴定费用总金额￥： 元(不含检测、勘察费用)<br/>(大写): (人民币)<br/>六、付款方式<br/>(一)甲乙双方签订本合同后 天内，甲方付给乙方合同总金额的 % 。属财政出资的，甲方可先行垫付。<br/>(二)甲方收到乙方提交的《房屋安全鉴定报告书》后，甲方配合乙方办理财政支付的相关手续，并结算合同价款。<br/>(三)甲方自行出资的其他方式：<br/>七、组成合同的文件<br/>八、双方责任<br/>(一)甲方<br/>应提交乙方的全部所需资料超过规定期限 天以内，乙方按本合同第三条规定交付鉴定报告的时间顺延;甲方交付上述资料超过规定期限 天以上时，乙方有权重新确定提交鉴定报告的时间。(不能提供主要资料的，乙方有能力通过检测等技术手段完成鉴定的，可约定)<br/>(二)乙方<br/>1、未按合同工期提交报告时，每延误一天，罚款300元。<br/>2、负责鉴定报告的质量。因弄虚作假、计算错误等乙方原因导致鉴定报告的鉴定结论与建筑物实际情况不符，造成经济损失及安全事故，应退还鉴定费用，免收受损失部分的检测鉴定费，并承担相应的法律责任。<br/>九、有关事宜<br/>(一)本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应及时协商解决。如双方协商不成，经双方同意，可向市(区、县)建设、房地产行政主管部门申请调解。<br/>(二)未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议。<br/>(三)双方的协商补充条款、补充协议与本合同均具效力。<br/>(四)本合同经甲乙双方鉴字盖章即时生效。<br/>(五)本合同正本一式四份，甲乙双方及市、县建设局(房管局)各执一份。<br/>甲、乙双方确定，在本合同有效期内，甲方指定 为甲方项目联系人，乙方指定 为乙方项目联系人，项目联系人负责本项目进行过程中的协调工作，以使本项目顺利进行。<br/>十、 合同生效<br/>合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点：<br/>本合同双方约定： 后生效; 后失效。<br/>甲方盖章： 乙方盖章： 地址： 地址：<br/>法人：(签字) 法人：(签字)<br/>《建设工程安全生产管理条例》<br/>第二十条　施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。<br/>第二十一条　施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。施工单位应当建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证本单位安全生产条件所需资金的投入，对所承担的建设工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录。施工单位的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任，对建设工程项目的安全施工负责，落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用，并根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全事故。<br/>第二十二条　施工单位对列入建设工程概算的安全作业环境及安全施工措施所需费用，应当用于施工安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善，不得挪作他用。<br/>第二十三条　施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告；对违章指挥、违章操作的，应当立即制止。专职安全生产管理人员的配备办法由建设行政主管部门会同其他有关部门制定。

[律师回复] 您好，关于建筑施工安全协议范本怎么样写这个问题，我的解答如下, 甲方(委 托 方)：<br/>乙方(鉴定机构)：<br/>依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本鉴定工程事项协商一致，订立本合同。<br/>一、 房屋鉴定工程概况<br/>(一)房屋名称:<br/>(二)房屋地址:<br/>(三)房屋鉴定原因：<br/>二、房屋鉴定工程范围<br/>(一)甲方工作内容：<br/>1、向乙方提交《鉴定委托书》及以下资料(已提交的打“√”)：<br/>(1)甲方身份证明材料;<br/>(2)房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议;<br/>(3)房屋设计资料;<br/>(4)地质勘察资料;<br/>(5)施工技术档案;<br/>(6)房屋目前使用用途证明;<br/>(7)提供相邻房屋的相关材料。<br/>2、乙方因检测鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料：<br/>3、应于 年 月 日提供上述资料，并对其完整性、正确性及时限负责;<br/>甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行检测鉴定。<br/>4、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面;<br/>5、提供现场检测的安全措施;<br/>(二)乙方工作内容：<br/>1、调查摸清房屋的历史和现状;<br/>2、现场查勘、测试，记录各种数据和状况;<br/>3、检测、验算，整理技术资料;<br/>4、全面分析，论证定性，作出综合判断;<br/>5、出具《房屋安全鉴定报告书》(检测鉴定报告应包括相应的检测数据);<br/>6、将《房屋安全鉴定报告书》提交甲方，由甲方向 市(区、县)建设、房地产行政主管部门办理《房屋安全鉴定报告书》(一式五份)备案;<br/>7、对鉴定报告中提出需加固、结构补强的，提供技术咨询;<br/>三、合同工期<br/>(1)本合同签订后三日内，乙方必须进行现场查勘(指乙方工作内容的第<br/>1、2条);如因甲方原因造成乙方不能进驻现场，现场查勘时间顺延;有明显险情的房屋，乙方应于 年 月 日立即组织鉴定;<br/>(2)乙方在开始现场查勘且甲方提交全部所需资料后 个工作日内，出具鉴定报告;<br/>四、质量标准<br/>房屋安全鉴定主要依据国家行业标准《危险房屋鉴定标准》、国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》以及相关的国家、地方专业技术标准、规范和规程，以及建设部《城市危险房屋管理规定》。乙方应根据具体工程实际情况，确定检测依据及标准。<br/>五、 收费标准、鉴定面积、合同价款<br/>(一)房屋安全鉴定费用:可按每平方米鉴定建筑面积 元计收。<br/>(二)鉴定总面积： 平方米。<br/>如果实际鉴定建筑面积与上款面积不符，则以实际鉴定建筑面积为准，并调整鉴定费用。<br/>(三)鉴定费用总金额￥： 元(不含检测、勘察费用)<br/>(大写): (人民币)<br/>六、付款方式<br/>(一)甲乙双方签订本合同后 天内，甲方付给乙方合同总金额的 % 。属财政出资的，甲方可先行垫付。<br/>(二)甲方收到乙方提交的《房屋安全鉴定报告书》后，甲方配合乙方办理财政支付的相关手续，并结算合同价款。<br/>(三)甲方自行出资的其他方式：<br/>七、组成合同的文件<br/>八、双方责任<br/>(一)甲方<br/>应提交乙方的全部所需资料超过规定期限 天以内，乙方按本合同第三条规定交付鉴定报告的时间顺延;甲方交付上述资料超过规定期限 天以上时，乙方有权重新确定提交鉴定报告的时间。(不能提供主要资料的，乙方有能力通过检测等技术手段完成鉴定的，可约定)<br/>(二)乙方<br/>1、未按合同工期提交报告时，每延误一天，罚款300元。<br/>2、负责鉴定报告的质量。因弄虚作假、计算错误等乙方原因导致鉴定报告的鉴定结论与建筑物实际情况不符，造成经济损失及安全事故，应退还鉴定费用，免收受损失部分的检测鉴定费，并承担相应的法律责任。<br/>九、有关事宜<br/>(一)本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应及时协商解决。如双方协商不成，经双方同意，可向市(区、县)建设、房地产行政主管部门申请调解。<br/>(二)未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议。<br/>(三)双方的协商补充条款、补充协议与本合同均具效力。<br/>(四)本合同经甲乙双方鉴字盖章即时生效。<br/>(五)本合同正本一式四份，甲乙双方及市、县建设局(房管局)各执一份。<br/>甲、乙双方确定，在本合同有效期内，甲方指定 为甲方项目联系人，乙方指定 为乙方项目联系人，项目联系人负责本项目进行过程中的协调工作，以使本项目顺利进行。<br/>十、 合同生效<br/>合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点：<br/>本合同双方约定： 后生效; 后失效。<br/>甲方盖章： 乙方盖章： 地址： 地址：<br/>法人：(签字) 法人：(签字)<br/>《建设工程安全生产管理条例》<br/>第二十条　施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。<br/>第二十一条　施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。施工单位应当建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证本单位安全生产条件所需资金的投入，对所承担的建设工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录。施工单位的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任，对建设工程项目的安全施工负责，落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用，并根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全事故。<br/>第二十二条　施工单位对列入建设工程概算的安全作业环境及安全施工措施所需费用，应当用于施工安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善，不得挪作他用。<br/>第二十三条　施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告；对违章指挥、违章操作的，应当立即制止。专职安全生产管理人员的配备办法由建设行政主管部门会同其他有关部门制定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋建筑工程劳务分包合同范本<br/>　　发包方：(以下简称甲方)<br/>　　承包方：(以下简称乙方)<br/>　　按照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国违筑法》，《中华人民共和国劳动法》及其它相关法律。行政法规的原则，经发包方(甲方)承包方(乙方)双方友好协商。特制定以下条款(双方共同遵守)<br/>一、工程概况<br/>1、工程名称：产业园区553545556工程。<br/>2、工程地址：<br/>3、建筑面积：<br/>4、结构类型：框架<br/>5、工程造价：<br/>二、承包方式<br/>　　承包方(乙方)对西南信息产业园区553545556工程项目劳务人工费总承包。<br/>三、承包范围<br/>　　本工程承包范围为甲方发出的施工图中地梁面以上钢筋工，模板工，泥工三大工程所属的劳务工作。(不含水电，消防，门窗安装，油漆，涂料，栏杆及扶手钢筋竖焊金属构架，防水及外墙面隔热保温等工程)<br/>四、承包工期<br/>　　<br/>1、开工时间：年月日(以双方确定的开工报告为准)<br/>　　<br/>2、竣工时间：年月日<br/>五、费用标准<br/>　　<br/>1、劳务费按实际施工建筑面积─0.000以上每平方米元(结算单价：框架每平方㎡计算，砖砌体内外墙抹灰及面砖，楼地坪按每平方米为元)<br/>　　<br/>2、甲方委托乙方完成承包范围以外的工作(包括地梁面及以外的工程)双方以现场市场价进行协商处理。<br/>　　<br/>3、工程在施工过过程中若发生设计变更，劳务整体在人民币元以内，甲方不另外补份，变更量在元以上，甲方将变更的劳务费按实调增(建筑面积增加不在此约定范围内)<br/>六、工程质量<br/>　　在甲方工程技术人员的安排下，工程质量必须达到合格标准。<br/>七、履行保证金及劳务人工费及支付<br/>　　<br/>1、乙方进场施工在一周内向甲方缴纳劳务履约保证金人民币叁拾万元整。<br/>　　<br/>2、甲方在工程主体封顶五日内一次性返还乙方履约保证金人民币叁拾万元整。<br/>　　<br/>3、本工程主体框架结构到五层楼面完，甲方按总价的85支付乙方劳务费，以每本月25日进行工程量的结算，次月五日内支付85人工工资。<br/>　　<br/>4、该现场除合同包干外的另外用工，每日平均50元，技工为每日70元。<br/>　　<br/>5、甲方应将乙方的人工工资打入乙方的账户，乙方向甲方提供人工费收据。<br/>6、工程完工后一个月内付清全部劳务工程款。<br/>八、甲、乙方的职责<br/>　　<br/>1、乙方只提供对焊机一台以及该项目施工工程中所需用的“扎丝，元钉铅丝，”其余均由甲方负责。<br/>　　<br/>2、甲方提供乙方人员的办公室和住宿用房，食堂的设备及锅具。<br/>　　<br/>3、乙方免费提供甲方现场管理人员工作用餐。<br/>九、由于甲方原因造成现场停工、待料甲方按现场人员每人每天补贴人民币50元。<br/>　　<br/>十、现场安全<br/>　　<br/>1、现场按甲方要求，乙方人员应遵守现场的规章制度，做到安全生产、文明施工。<br/>　　<br/>2、乙方人员违反操作规程发生的安全事故，由乙自行负责。<br/>　　负责人：<br/>　　负责人：<br/>　　年月日<br/>　　年月日<br/>　　注：本协议一式四份，甲乙双方各执两份，本协议具有法律效力。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋建筑工程承包合同书<br/>乙方：<br/>甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：<br/>一、承包方式<br/>采用包工不包料方式承包。<br/>甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。<br/>乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。<br/>二、承建项目<br/>乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。<br/>三、承包价格<br/>每平方米人民币大写：元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。<br/>四、付款方式<br/>合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30，完成<br/>第一层砖砌并捣制好楼面付到50，完成<br/>第二层以及屋顶付到75付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90，预留10为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。<br/>五、双方责任<br/>甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐<br/>乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。<br/>六、质量要求<br/>乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。<br/>七、注意安全<br/>劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。<br/>八、工期要求<br/>主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。<br/>九、后期维修<br/>因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任<br/>其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。<br/>本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。<br/>甲方签字(章)：<br/>乙方签字(章)：