怎么处理经济适用房买卖纠纷

虽然国家允许购买经济适用房，但此时也有一定的限制，毕竟不是人人都是具备购买资格的。而现实中，因为买卖经济适用房产生纠纷的情况也比较多，对于购房者而已就要知道该怎么处理经济适用房买卖纠纷。下文中律图小编就为你详细解答这个问题。

一、怎么处理经济适用房买卖纠纷

(一)在购买之前，应结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再慎重决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。

(二)交易时夫妻双方应注意的事项在进行私房过户时，买方要本人到场，带上有效身份证件即可;卖方要夫妻二人到场，带上房屋所有权证、结婚证和有效身份证件。在出售共有房产时，共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证、有效身份证和共有人保持证。

(三)纠纷产生后，双方可以就纠纷协商解决，如果协商不成功，可向法院起诉。

二、购买经济适用房的风险是什么

(一)经济适用房易误导购房者提前消费。自从推出经济适用房之后，有钱的、没钱的都想通过购买房地产达到梦寐以求的愿望。从而买房热度迅速升温，扭曲了一些人对自己购房能力的估计，产生超乎偿还能力的提前消费。

(二)经济适用房销售和购买条件必须符合法律的规定才能买卖。经济适用房是政府为改善一般居民居住条件而推出的，购买应符合政府规定的条件，如果不符合购买经济适用房的条件的，就不能享有经济适用房的优惠政策，即使买了也很难办理到房产证。

(三)经济适用房违背市场规律。在当下的中国城镇，住房绝对属于奢侈品、稀缺品，姑且不论经济适用房能否到真正的穷人手里，以公平的名义用财政税收来补贴穷人来进行奢侈消费、实现拥有住房的梦想，而社会的中间阶层却在为高涨的商品房价格而绝望，这显然不是真正的公平。这种违反市场规律的住房制度，必然是低效的。

首先要知道具体产生纠纷的情况是怎样的，这样对症下药才能较好的处理纠纷，维护自身合法利益。实践中，不管是购买怎样的房产，其实都是可能会产生风险、纠纷。作为购房者如果可以了解清楚可能产生风险，准确应对纠纷的话，相信一定可以保护自身合法利益。