房屋买卖违约卖方付什么中介费

一、房屋买卖违约卖方付什么中介费

房屋买卖中若卖方违约，关于中介费的承担需视具体合同约定。

若合同明确规定违约方承担中介费，那么卖方违约就需支付。从法律角度，这属于合同履行中的违约责任范畴。

若无此明确约定，一般情况下，中介费由促成交易的中介机构促成合同签订时，按照居间合同约定收取。通常买卖双方在签订居间合同等相关协议时，会对中介费支付主体及条件等有约定。若卖方违约导致交易未能正常完成，中介机构已依约履行了居间义务，如提供房源信息、协助洽谈等，卖方可能仍需支付中介费，否则构成违约，中介机构有权通过法律途径主张权利，比如要求卖方承担违约责任支付中介费，以维护自身合法权益。

二、房屋买卖违约金赔偿什么标准

房屋买卖违约金赔偿标准如下：

首先，有约定从约定。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，一般依约定执行。

其次，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并调整。

一般来说，实际损失包括直接损失和可得利益损失。比如因房屋差价等造成的损失。若无约定，守约方有权要求违约方赔偿因违约行为给自己造成的实际损失，但需承担相应举证责任。

三、房屋买卖违约后定金咋退回

若卖方违约，买方有权要求双倍返还定金。根据法律规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。买方可先与卖方协商，要求其按规定返还。若协商无果，可收集好房屋买卖合同、定金支付凭证等证据，向法院提起诉讼，请求卖方双倍返还定金。

若买方违约，通常定金不予退还。因为给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。但如果双方在合同中有特殊约定，或因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，买方可以要求退还定金。

当探讨房屋买卖违约卖方付什么中介费这个问题时，其实还有相关的情况值得关注。比如若卖方违约，除了中介费，是否还需对买方进行其他赔偿，像买方前期投入的看房成本、为购房付出的时间精力等可能产生的间接损失。另外，若因卖方违约导致交易未完成，已支付的中介费能否退还一部分也是常见疑问。如果您在房屋买卖违约涉及中介费的问题上还有其他疑惑，或是对违约后的赔偿责任、中介费退还等细节不清楚，别让问题困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员为您答疑解惑。