回迁房房产证更名办理流程是什么?

最新修订 | 2024-02-28
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包敬立律师
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专家导读 1、须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后到到房产局,填写一些表格和一个存量合同。3、申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
回迁房房产证更名办理流程是什么?

一、回迁房房产证更名办理流程是什么

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、办理回迁房房产证怎么收费

缴纳房产证代办费、公共维修基金契税印花税

在办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项:

1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确。

2.交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。

小编建议大家,对于回迁房只有及时办理房产证才可以正常流入市场交易。如果购买回迁房,一定要看一下对方是否取得了回迁证和拆迁协议,只有取得回迁证,才说明对方有处分权。如果您还有其他问题不明白,365专业律师将为您解答问题。

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二、诉讼继承公证程序根据民事诉讼法相关规定,房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地,即被继承房产在地管辖。继承人是多人的,一部分继承人作为原告,另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料:
1到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;
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公民享有姓名权,有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名,禁止他人干涉、盗用、假冒。《户口登记条例》第18条,公民变更姓名,依照下列规定办理:18周岁以上公民需要变更姓名时,由本人向户口登记机关申请变更登记。公民的姓名权受到侵害了,有权要求停止侵害,恢复名誉,消除影响,赔礼道歉。
姓名权改变程序
成年人改名有三个条件:
第一是本人要表达改名的意愿,
第二是理由要充分,
第三是本人要承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担。
提醒
改名一定要慎重,因为改名后会涉及到自己的银行卡、社保、医保以及产权证等等一系列问题,若处理不好,也会产生许多麻烦。
(1)未满16周岁公民要求变更现用姓名的,由父母或者监护人持居民身份证、户口簿,填写申请报告,向户口所在地公安派出所申请,经派出所审核批准后,办理变更;
(2)已满16周岁公民要求变更现用姓名的,由本人填写申请报告,持居民身份证、户口簿、证书原件及有关证明(有单位的要有干部履历表或招工表并由单位核实签意见盖章),向户口所在地公安派出所申请,报县级公安机关审批后,办理变更。
(3)父母离异后一方要求变更未成年子女姓名的,必须经双方协商一致并签协议后,方能申请办理变更。
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公司登记机关要求提交的其他文件
注:公司变更登记事项涉及修改公司章程的,应当提交修改后的公司章程或者公司章程修正案。先申报注册地工商部门,再提交市工商部门,再提交至国家工商部门;公司更名可以取地名,但需工商总局批准;公司新名称要和业务经营范围一致,必须有业务类型,具体事宜可向工商部门咨询。
工商局受理,发照:公司登记机关准予变更登记的,换发《营业执照》时间要求:公司变更名称的,应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记
2、更换公章
涉及部门:内部:综合办;外部:公安部门
变更登记营业执照
综合办工商部门更换公章综合办公安部门更换组织机构代码证综合办质量技术监督局更换税务登记证财务部税务部门变更银行信息财务部
基本户开户银行变更资质证书人力部、综合办资质主管部门
具体步骤与说明:向公安部门提交更换公章申请资料→公安部门受理→取章注:原则上,更换公章后,旧章销毁备案。同一时间只能保留一个公章。
需提交资料
原公司公章及公章准刻证
新营业执照副本(复印件加盖公司公章、带上原件核对)法人资格证明(复印件加盖公司公章、带上原件核对) 代理人身份证(复印件加盖公司公章、带上原件核对)刻章申请书(加盖公司公章)
3、更换组织机构代码证
涉及部门:内部:综合办;外部:质量技术监督局
需提交资料
加盖公司公章的企业代码证变更表格公司变更通知书
营业执照副本复印件旧的代码证原件
4、更换税务登记证
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回迁房房产证加名字流程
回迁房的房产证加名字流程与商品房房产证加名字流程是一样的。有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。没有结婚在房产证上加名字,费用:1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税,满5年则不需要。
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企业变更公司名称有什么流程
[律师回复] 您好,针对您的企业变更公司名称有什么流程问题解答如下, 企业变更公司名称有哪些流程
一、准备资料,提交申请
企业申请进行公司名称变更,根据公司变更需要准备材料。
公司名称变更需要提交材料:
公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;
股东共同委托书、被委托人的身份证明复印件(须核对原件);
公司章程修正案;
营业执照正、副本;
其它相关资料:股东会决议:变更理由、变更项目(注明债权债务由更名后公司承担)、公司章程修改;《企业名称变更预先核准通知书》(核准公司新名称一般建议您提供3-5个备选名称)
注意:提交的申请书与其它申请材料应当使用A4纸
二、审查
工商行政管理局收到登记申请后,对申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行审查。
工商行政管理局自收到申请文件、材料之日起5日内作出是否受理的决定。
三、审核
工商行政管理局经对申请人提交的登记申请审查。根据法定条件和程序,对申请材料的实质内容进行核实的。
四、决定,发照
工商行政管理局对决定受理的登记申请,分别在规定的期限内作出是否准予登记的决定。对申请材料齐全,符合法定形式的,下发新的营业执照。
五、相关证件的变更
在工商局办理完名称变更登记后,请及时将公章、组织机构代码证、税务登记证、银行账号等相关联的证件及时进行变更。
六、费用
国家物价局、财政部[1992]价费字414号,国家计委、财政部计价格[1999]1707号,需领取营业执照副本的每份收取工本费10元;非注册资本类变更费100元。
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企业名称变更流程是该怎样的
[律师回复] 对于企业名称变更流程是该怎样的这个问题,解答如下, 公司名称变更流程及相关事宜
一、公司名称变更主要流程
1、变更登记营业执照
涉及部门:内部:综合办;外部:工商部门
具体步骤与说明
企业名称变更核准:企业名称预先/变更核准审核表→企业自拟新名称→企业营业执照副本及复印件→代理人身份证复印件
领取企业变更登记申请书
提交相关申请资料
公司法定代表人签署的变更登记申请书依照《公司法》作出的变更决议或者决定
公司登记机关要求提交的其他文件
注:公司变更登记事项涉及修改公司章程的,应当提交修改后的公司章程或者公司章程修正案。先申报注册地工商部门,再提交市工商部门,再提交至国家工商部门;公司更名可以取地名,但需工商总局批准;公司新名称要和业务经营范围一致,必须有业务类型,具体事宜可向工商部门咨询。
工商局受理,发照:公司登记机关准予变更登记的,换发《营业执照》时间要求:公司变更名称的,应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记
2、更换公章
涉及部门:内部:综合办;外部:公安部门
变更登记营业执照
综合办工商部门更换公章综合办公安部门更换组织机构代码证综合办质量技术监督局更换税务登记证财务部税务部门变更银行信息财务部
基本户开户银行变更资质证书人力部、综合办资质主管部门
具体步骤与说明:向公安部门提交更换公章申请资料→公安部门受理→取章注:原则上,更换公章后,旧章销毁备案。同一时间只能保留一个公章。
需提交资料
原公司公章及公章准刻证
新营业执照副本(复印件加盖公司公章、带上原件核对)法人资格证明(复印件加盖公司公章、带上原件核对) 代理人身份证(复印件加盖公司公章、带上原件核对)刻章申请书(加盖公司公章)
3、更换组织机构代码证
涉及部门:内部:综合办;外部:质量技术监督局
需提交资料
加盖公司公章的企业代码证变更表格公司变更通知书
营业执照副本复印件旧的代码证原件
4、更换税务登记证
企业变更公司名称包含哪些流程
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 企业变更公司名称有哪些流程
一、准备资料,提交申请
企业申请进行公司名称变更,根据公司变更需要准备材料。
公司名称变更需要提交材料:
公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;
股东共同委托书、被委托人的身份证明复印件(须核对原件);
公司章程修正案;
营业执照正、副本;
其它相关资料:股东会决议:变更理由、变更项目(注明债权债务由更名后公司承担)、公司章程修改;《企业名称变更预先核准通知书》(核准公司新名称一般建议您提供3-5个备选名称)
注意:提交的申请书与其它申请材料应当使用A4纸
二、审查
工商行政管理局收到登记申请后,对申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行审查。
工商行政管理局自收到申请文件、材料之日起5日内作出是否受理的决定。
三、审核
工商行政管理局经对申请人提交的登记申请审查。根据法定条件和程序,对申请材料的实质内容进行核实的。
四、决定,发照
工商行政管理局对决定受理的登记申请,分别在规定的期限内作出是否准予登记的决定。对申请材料齐全,符合法定形式的,下发新的营业执照。
五、相关证件的变更
在工商局办理完名称变更登记后,请及时将公章、组织机构代码证、税务登记证、银行账号等相关联的证件及时进行变更。
六、费用
国家物价局、财政部[1992]价费字414号,国家计委、财政部计价格[1999]1707号,需领取营业执照副本的每份收取工本费10元;非注册资本类变更费100元。
企业变更公司名称包含什么流程
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 企业变更公司名称有哪些流程
一、准备资料,提交申请
企业申请进行公司名称变更,根据公司变更需要准备材料。
公司名称变更需要提交材料:
公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;
股东共同委托书、被委托人的身份证明复印件(须核对原件);
公司章程修正案;
营业执照正、副本;
其它相关资料:股东会决议:变更理由、变更项目(注明债权债务由更名后公司承担)、公司章程修改;《企业名称变更预先核准通知书》(核准公司新名称一般建议您提供3-5个备选名称)
注意:提交的申请书与其它申请材料应当使用A4纸
二、审查
工商行政管理局收到登记申请后,对申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行审查。
工商行政管理局自收到申请文件、材料之日起5日内作出是否受理的决定。
三、审核
工商行政管理局经对申请人提交的登记申请审查。根据法定条件和程序,对申请材料的实质内容进行核实的。
四、决定,发照
工商行政管理局对决定受理的登记申请,分别在规定的期限内作出是否准予登记的决定。对申请材料齐全,符合法定形式的,下发新的营业执照。
五、相关证件的变更
在工商局办理完名称变更登记后,请及时将公章、组织机构代码证、税务登记证、银行账号等相关联的证件及时进行变更。
六、费用
国家物价局、财政部[1992]价费字414号,国家计委、财政部计价格[1999]1707号,需领取营业执照副本的每份收取工本费10元;非注册资本类变更费100元。
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