回迁安置房建设标准是什么样的？

[律师回复] 1、回迁房是对于拆迁户的一种安置处理方式，定向安置房是针对特殊的安置用户分配的，对于这种特殊的情况的房屋还有很多其他的类型，房屋转让一般都会出现很多的条件限制。<br/>2、所谓回迁房是指动迁后，把你安置回到原来地方盖的新房子居住;而安置房则是离开原来动迁的地方，在其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议，房证自然要等到房子真正归你了才能开始办理。<br/>3、定向安置房是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。<br/>4、定向安置房与回迁房之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房;但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。

[律师回复] 以下是回迁安置房建设标准，供参考：<br/>一、规划设计要求：<br/>　　1。小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高，<br/>　　多层原则上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一环路以内绿地率不小于25％，一环路以外绿地率不小于30%，应按照《成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法》透绿；建筑总层数宜为6层或6+1层。跃层部分面积不得大于建筑底面积的50%.<br/>　　<br/>2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30％以上设置。<br/>　　<br/>3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和<br/>　　居委会办公用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。<br/>　　<br/>4、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。<br/>　　<br/>二、建筑设计要求：<br/>　　<br/>（一）套型标准<br/>　　拆迁安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：<br/>　　<br/>1、套一型：不低于42平方米。<br/>　　<br/>2、套二型：不低于58平方米。<br/>　　<br/>3、套三型：不低于72平方米<br/>　　<br/>（二）室内设施要求<br/>　　<br/>1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。<br/>　　<br/>2、所有给水管道（UPVC管）预埋到位，排水管道（UPVC管）应根据设计规范设置。<br/>　　<br/>3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门；窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗；地面均为豆石地面；厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖；厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。<br/>　　<br/>4、楼梯间采用防滑地砖。<br/>　　<br/>5、外墙面采用外墙乳胶漆。<br/>　　<br/>6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。

[律师回复] 【法律意见】<br/>时间一月满未发工资的属于拖欠工资，你可以举报<br/>1、向当地劳动监察部门投诉而不是建设局，或拨打热线12333。<br/>2、去人力资源与社会保障局申请劳动仲裁。<br/>3、去当地人民法院打官司，申请支付令。<br/>【法律意见】<br/>《劳动合同法》<br/>第三十条 用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。<br/>　　用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。<br/>第七十七条 劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼。<br/>第八十五条 用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。

[律师回复] 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 关于安置房拆迁怎么补偿主要分两个部分来讲，首先如果是<br/>第一次房屋拆迁后自己获得的安置房，现在又面临拆迁，可按正常的房屋拆迁补偿。<br/>第二种情况，自己不是安置人员去购买的安置房，并已经居住，现在面临拆迁，根据合同约定，拆迁补偿款由原房主所得，购买人在向原房主索赔。实践当中，安置房买卖问题比较复杂，会涉及到房屋过户交易等纠纷，如果遇到安置房购买，需谨慎签订合同或合同内提前约定拆迁补偿款的归属，避免后期不必要的麻烦。