广西南宁廉租房申请条件是什么？

[律师回复] 满足以下条件，就可以申请廉租房。<br/>1、具有南宁非农业常住户口(含非农业城镇集体户籍)；<br/>2、家庭上年人均月收入低于1260元(含)；获得市级以上劳动模范(保持荣誉)人员的家庭、获得市级以上见义勇为荣誉称号人员的家庭和“三属”家庭，上年年收入低于4.5万元(含)；<br/>3、家庭人均认定住房使用面积低于9平方米(含)；<br/>4、家庭人均财产低于5万元(含)；5.未享受其他住房保障政策(含取得住房保障资格)。已承租公共租赁住房的家庭且符合上述条件的，可申请廉租租房。

[律师回复] <br/>(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;<br/>(二)离婚不足2年的;<br/>(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;<br/>(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;<br/>(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;<br/>(六)拥有轿车或经营性机动车的;<br/>(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;<br/>(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;

[律师回复] 准入条件根据政策设计，申请公共租赁住房的对象可以是家庭，也可以是单身人士，不过，申请必须要同时符合四项条件：一是有本市城镇常住户口，连续缴纳社会保险金达到规定年限。二是已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同。三是在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽。四是申请时未享受本市其他住房保障政策。申请条件公租房暂不设收入标准市房管局表示，考虑到本市公共租赁住房涉及到的人群广、收入差异大，因此在申请条件中暂不设收入标准。各区（县）政府根据上述基本条件，可结合本区（县）经济社会发展等情况制定具体的准入标准，并可适时调整。准入标准应向社会公布，在公布准入标准前，应当报市住房保障领导小组备案。按照政策设计，申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可以向本市户籍所在地的运营机构提出申请。申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区（县）住房保障机构备案。区（县）住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应当及时落实整改。对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。同时，由于公租房是在各个区（县）的运营机构进行申请，为了防止有人重复申请公租房，从而造成保障体系的不公平，记者昨天也从市房管局获悉，一套旨在保证各区（县）公租房信息对等的公共租赁房住房服务管理信息平台将建立。该信息平台建立后将及时发布和更新房源信息；防止多处申请公共租赁住房；租赁双方签订的租赁合同，使用统一的住房租赁合同示范文本，在信息平台上备案，并办理租赁合同文件登记；可与实有人口管理、房屋租赁管理有效协调；管理部门可以通过信息平台对公共租赁住房运行状况进行监督。

[律师回复] 您好，现在租房合同在日常生活中应用十分广泛，广西南宁租房合同的书写可以参考这篇范文。<br/>　　出租方：______________(以下简称甲方)<br/>　　承租方：______________(以下简称乙方)<br/>　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。<br/>　　<br/>一、租赁门面描述<br/>　　<br/>1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所 以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;<br/>　　<br/>2.内附属设施：________________________________________________________________________.<br/>　　<br/>二、租赁房屋用途<br/>　　<br/>1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;<br/>　　<br/>2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。<br/>　　<br/>三、租赁期限<br/>　　本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。<br/>　　<br/>四、租金及支付方式<br/>　　第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________.租金支付方式_________________.<br/>　　<br/>五、甲方的权利与义务<br/>　　<br/>1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;<br/>　　<br/>2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;<br/>　　<br/>3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷;<br/>　　<br/>4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有;<br/>　　<br/>5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;<br/>　　<br/>6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________.乙方应在租赁期满后_______日内搬离。<br/>　　<br/>六、乙方的权利与义务<br/>　　<br/>1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任;<br/>　　<br/>2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;<br/>　　<br/>3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;<br/>　　<br/>4.按本协议约定支付租金。<br/>　　<br/>七、房屋使用要求和维修责任<br/>　　<br/>1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;<br/>　　<br/>2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担;<br/>　　<br/>3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责;<br/>　　<br/>4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;<br/>　　<br/>5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。<br/>　　<br/>八、续租<br/>　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。<br/>　　<br/>九、房屋返还时的状态<br/>　　<br/>1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;<br/>　　<br/>2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。<br/>　　<br/>九、转租、转让和交换<br/>　　<br/>1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;<br/>　　<br/>2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。<br/>　　<br/>十、合同的变更和解除<br/>　　<br/>1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：<br/>　　<br/>(1) 未按约定期限交付租金，超过_______天以上的;<br/>　　<br/>(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;<br/>　　<br/>(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;<br/>　　<br/>(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。<br/>　　<br/>2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：<br/>　　<br/>(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;<br/>　　<br/>(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的;<br/>　　<br/>(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;<br/>　　<br/>(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。<br/>　　<br/>3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：<br/>　　<br/>(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同;<br/>　　<br/>(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的;<br/>　　<br/>(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;<br/>　　<br/>(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。<br/>　　<br/>4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：<br/>　　<br/>(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;<br/>　　<br/>(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;<br/>　　<br/>(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;<br/>　　<br/>(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。<br/>　　十<br/>一、违约责任及赔偿<br/>　　<br/>1.符合本合同第九条第<br/>1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;<br/>　　<br/>2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;<br/>　　<br/>3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。<br/>　　十<br/>二、其他条款<br/>　　<br/>1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方;<br/>　　<br/>2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金;<br/>　　<br/>3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;<br/>　　<br/>4.本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。<br/>　　十<br/>三、其他约定<br/>　　租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨 ，电____元/度)无特殊情况约定不变。<br/>　　出租方(甲方)：____________　承租方(乙方)：____________<br/>　　联系地址：__________________　联系地址：__________________<br/>　　电话：______________________　电话：______________________<br/>　　证件号：____________________　证件号：____________________<br/>　　产权证号：__________________　代表人/代理人：_____________<br/>　　签约日期：__________________　签约日期：__________________

[律师回复] 公租房由于是政府与公共组织建设的，为了保障一部分人群的住房问题，所以其租赁价格也相对来说会低很多，对于公租房因为有很多人需要，所以就需要进行申请，由有关部门审核，通过的才能获得。那么公租房申请流程是什么呢?现在我们就来一起了解一下。<br/>公租房申请流程<br/>1、申请和申报材料齐全且形式符合要求的，应当予以受理。申请和申报材料不齐全或者形式不符合要求的，应当一次性告知申请人需要补正的全部内容，申请人在规定期限内提交全部补正申请和申报材料的，应当予以受理。<br/>2、区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门以及街道办事处，对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查。<br/>审查可以采取查档取证、邻里访问、入户调查等方式。申请人及有关单位、组织和个人应当积极配合，如实提供有关情况。<br/>3、经审查合格的，由区住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。在公示期内，对公示内容有异议的，应当以书面形式提出。区住房保障部门对异议应当予以核实，并公布核实结果。<br/>拒不配合审查、经审查不合格的或者因公示期内有异议经核实异议成立的，由区住房保障部门驳回其申请，并书面说明理由。<br/>申请人对区住房保障部门驳回申请的决定不服的，可以向市住房保障部门申请复核。<br/>4、区住房保障部门应当将审查合格的住房保障申请及有关申报材料一并报市住房保障部门，由市住房保障部门会同有关部门进行审核。<br/>公安、规划和国土、民政、人力资源和社会保障、市场监管、税务等部门以及有关金融机构、金融业监督管理机构应当予以协助。<br/>5、经审核符合条件的，由市住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。在公示期内，对公示内容有异议的，应当以书面形式提出。市住房保障部门对异议应当予以核实，并公布核实结果。<br/>经审核不符合条件的，或者因公示期内有异议经核实异议成立的，由市住房保障部门驳回其申请，并书面说明理由。<br/>6、经公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的申请人，按照轮候规则列入轮候册进行轮候。<br/>7、轮候到位的申请人可以在住房保障部门提供的住房范围内，自行选定具体的住房，并按规定签订租赁协议。<br/>以上即是公租房申请流程，由于公租房是地方政府及公共机构所建，所以，不同的地方的公租房申请流程也是不尽相同的，本文的公租房申请流程仅供参考，希望对大家申请公租房时有所帮助。